※ 引述《nanami56 (I 佛 U)》之銘言：
: 學生套房不在討論範圍
: 租房子每個月繳那些錢
: 怎不拿去繳房貸
: 每個月也差沒多少
: 雖然要繳房貸但總比租房子繳的爽多了
: 至少也能自稱有房階級
: 至少N年後房子是自己的
這句話是標準的房仲話術
重點在總資產 不在有沒有房
我們來個簡單的理財
你月薪40k 每月將薪水分成三份 每份公平一點 1/3 也就是一萬三
1. 花用 所有生活所需
2. 儲蓄 這部份是累積的 保持一個原則"只多不少"
3. 投資 投資可以換成任何你想要的項目 定存也無所謂 又或者是養父母養小孩
其中花用的部份你可以拿到一萬三去供花用
租房的費用也要從裡面扣
就拿個50%好了 你每個月花在居住的費用就是6500塊
另外剩下的6500塊就是你食衣行樂的費用了
ok 很悲慘的生活沒錯 但你可以慢慢累積資產
到你有了頭款幾百萬之後 你能夠決定你要不要買房
a. 如果你不買 你的戶頭一樣會有幾百萬 同時每月有一萬三進去
要怎麼運用這筆錢隨你高興
b. 如果你買了 你的儲蓄戶頭淨空 然後可以把儲蓄+住房的金額投入房貸
每個月大約可以負擔6500+13000的=19500的房貸本利攤還
為什麼"N年後房子不是自己的"這句話這麼流行
是因為大部份的人 每個月只花6500太辛苦
所以會把第二項"儲蓄"項目挪到第一項
拿去旅遊 買手機 買汽車 買什麼什麼
阿幹你就把你的錢花掉啦 當然沒有資產會累積
沒房沒錢活該死好
如果你好好把錢累積下來
就算你沒有房 至少也會有個幾百萬的存款
有幾百萬存款想退休買間房也不是難事