墾丁3層透天厝 總價2.5億
〔記者徐義平／台北報導〕「國境之南」每坪房價竟也破百萬！根據內政部實價網揭露資
訊，熱鬧的墾丁大街上，去年5月成交一筆三層樓透天厝，每坪建物單價超過百萬元，是
目前該區域出現首筆單價破百萬的實價紀錄，而且一戶總價超過2.5億元，業者驚呼，該
成交價格相當嚇人。
根據內政部實價網揭露紀錄，去年5月，屏東縣恆春鎮墾丁路91-120號的一戶屋齡約40年
透天厝，以總價2.6億元成交，該透天厝為地上3層樓，建物面積約248.51坪，拆算建物每
坪單價高達104.62萬元，業者推測，該店面應該是作為商業用途，不過，目前實價網並沒
有任何租金揭露紀錄。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，非市區內交易由於參考價格少，許多成交個案從
租金投報率回推，往往出現驚人總價，若無特殊交易原因，這類標的也多是在地具有指標
性的地標。
因為觀光商機持續發燙，造成墾丁大街的店面其實相當搶手，東森房屋恆春墾丁加盟店店
東游漢鐘指出，墾丁大街的透天店面相當熱門，只要一釋出便立刻有人接手，不過，近幾
年釋出量非常少，是標準的賣方市場，自己3-4年也不過僅接到3件委售物件。
除店面買賣受矚目，店面租賃也相當活絡，以地坪40坪、建坪60坪的三層樓透天，每月租
金可達20萬元，不過，因店面售價近期被拉抬相當高，租金收益率並不會太亮眼。
國際觀光商圈 強者恆強
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，不單只有墾丁大街出現高價成交房產，其實
目前各地觀光型商圈，有很多高價店面交易產生，顯見具備國際旅客型態的商圈，仍是強
者恆強的指標。
自由時報
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