鍵盤魯妹講一下
其實5000萬就是空氣錢而已 俗稱就是紙上富貴
因為5000萬房產根本不可能賣 也不可動 就是不動產
說穿了 就是月薪30K的窮酸上班族 住在老房子而已
那些投資興利的白日夢都不可能實現 因為5000萬房產根本不可動
簡單講 5000萬貸款出來拿去投資 稍有風險少一成 500萬
月薪3萬的可以負擔嗎 ? 不可能嘛 所以 房子準備被法拍 .... XD
房子被法拍假設贖回1000萬 那1000萬加上3萬月薪 能幹嘛? 更慘 XD
被業務慫恿就拿去變現套利 簡單說 這種人就是敗家子 下場就是慘
※ 引述《ntuwalker (潮爽的! )》之銘言：
: ※ 引述《mmc109815038 ()》之銘言：
: : 標題: Re: [問卦] 年薪200萬和靠爸有5000萬房誰比較有出息?
: : 時間: Wed Apr 6 20:48:39 2016
: : 年薪兩百萬的比較有出息
: 看你怎麼定義出息
: 如果要以一個人最終打拼到的財富為衡量,
: 在這個case裡面,靠爸5000萬比較有可能
: (當然,你也可以定義一個終生以拯救流浪狗的志工或教育偏鄉孩童的教師,
: 比只會靠爸的連D來得有出息, 所以這個標準不一,就容我把出息先下個狹隘的,
: 純以賺錢能力來定義好了)
: : 錢這種東西的價值 是以不上專業的
: umm.......錢比不比得上專業,我不知道,但是至少錢可以買到專業
: : 比如老爸死掉 留個五千萬給你
: : 這五千萬 如果投資錯誤 就會快速消失
: ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
: 看你怎麼投,只要對房產市場有點基本概念,
: 要把5000萬賠光,實在不是件很容易的事情
: (看看這一年來,房地產不過跌個一兩成,就一堆掌權的富商 政客出來護航了)
: 就算放進風險很高的股票市場 + 完全不管,被斬個八成,也還剩1000萬,
: 5000萬的底子要'快速'消失殆盡,不像你想得那麼容易
: 怕 的 是 那 些 沒 有 認 清 楚 五 千 萬 其 實 算 不 上 很 多 錢,
: 然 後 把 自 己 高 估 成 有 五 億 的 人
: : 反之 假設好了
: : 一個藥師在桃園開藥房 一年賺兩百萬
: 你的假設太單純了,沒有任何生意是穩賺,
: 你就算能進世界頂尖的Intel或Apple,都有可能被裁員了.....
: 如果都要這麼簡單假設的話,那5000萬拿去加盟的小七 全家,甚或玩大一點的,
: 到美國買個麥噹噹還subway的加盟權,就可以一輩子爽爽賺囉?
: 我自己親眼看過的例子兩個:
: 1.朋友A以加盟經營方式,在台北某捷運站(文山區,不算很主流的大站)開了一家小七,
: 月入大概將近15萬,不過這例子比較久,已經是13年前的事了,
: 當時開一家小七成本不到200萬
: 而且朋友A後來也不幸在該店開張兩年後,因車禍過世,
: 所以我無法親眼驗證那家小七現在的狀況
: 2.在美國看過的則是周邊長輩B用美金18萬收購了一家
: 原加盟主轉賣的subway(經營權而已,地產部分要跟房東租用),
: 月入稅前大概七千鎂,當然因為美國稅很重,所以實拿大約一半,算3500鎂好了
: 以上兩個case,朋友A還在的時候,是自己會管財務 進貨,所以還不能算是純投資;
: 長輩B則真的就基本上純出資不管事,
: 每個月只花一個小時聽其聘僱的店經理跟他做簡報,等著看錢有沒有按時入帳的那種
: 但即便他加盟的是全美前幾大的速食品牌,長輩B也不敢輕忽,
: 他之所以不管事,並不是因為賦閒在家,也不是因為他認為加盟生意就一輩子穩穩賺錢,
: 而是他本身也有固定工作,而且是年薪12萬鎂以上的那種高階的管理職
: (再加上他很可能有其他沒讓我們知道的,小額的投資事業,
: 譬如當房東或投資其他加盟事業)
: so.....我是不知道你有甚麼自信,可以假定一間藥房可以穩穩的每年200萬進帳
: : 兩年就可以在桃園買個透天 做自己喜歡的事
: : 而這份專業可以一路做到死都不用退休
: 開藥房的藥師,兩年賺四百萬,先扣稅,再扣基本食宿,
: 只用兩年,能否存到300萬與否,都是個問題
: 再則300萬要買桃園的透天厝,除非地點偏遠到不行,否則你也是要背上不少貸款
: 另外藥師工作'一路做到死',可能沒有你想得那麼簡單
: 尤其近代人類工作面臨自動化機器人與人工智慧領域的挑戰,
: 藥師在美國是被點名有可能面臨重大衝擊的專業職業種之一,
: 你想要往後三 四十年安安穩穩的做,可能不容易喔
: : 我爺爺是電子公程師 專業是無線電通訓
: : 他在中國大陸時 曾經很有錢
: : 逃命來台灣後 錢跟田產都帶不過來
: : 救他一命的是他的專業 所以他才能善終
: 這種因戰爭 人禍而起的case,不能當通例吧
: 就像你不能因為少數扯上醫療糾紛,被判天價賠償而破產的醫師,
: 就向眾人宣告"當醫師很恐怖,都賺不到錢,會賠死"
: : 讀書跟專業 永遠都比錢重要
: : 人生總是起起落落 有誰能天天過年??永遠不敗?? 請三思
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