噓 winwoeld: ..騎樓是一樓是所有地 他地磚是他自由05/09 11:27
八卦是
其實騎樓地，並非法律權利關係上，
真正意義的所有權，因為所謂權利，
尤其在物權上，雖然具有絕對排他性，
但那是就民法解釋而言。
我國法律適用方面，又可分為兩種，
一種是特別法，另一種是普通法，
民法一般是普通法，而跟不動產有關的，
就適用特別法，如土地法或土地稅法，
那今天所談的騎樓地，因其性質，
自然適用特別法的土地稅法規。
參照土地稅減免規則第10之規定，
一般我們稱的騎樓，其實有標準，
首先，它全名是騎樓走廊地，
其次，它享有一個相當重要的利益，
那就是稅賦減免。
下面是法規全文
「供公共通行之騎樓走廊地，無建築改良物者，應免徵地價稅，有建築改良物者，依下列
規定減徵地價稅：
1.地上有建築改良物一層者，減徵二分之一。
2.地上有建築改良物二層者，減徵三分之一。
3.地上有建築改良物三層者，減徵四分之一。
4.地上有建築改良物四層以上者，減徵五分之一。
前項所稱建築改良物係指附著於土地上之建築物或工事。」
所以我們可以發現，騎樓的所有權人，
即便屋主掌握了不動產物權，
但在國家稅益上，卻適用租稅優惠，
這反映出了一個不公平現象，
在所謂民主法治的國家中，
公民不應該一邊享有財稅上的減免，
另一邊卻恣意妄為，無限上綱所有權，
忽視其他公民的公共路權，
那是很不厚道的。
因為地價稅是一種固定稅跟地方稅，
關乎的不僅是直轄市或縣(市)政府收益，
更直接影響人民在財政分配上的公平性。
所以如果下次遇到過度佔用騎樓，
不幸導致身體健康權遭受侵害，
然後對方又態度很差大聲宣示主權的，
其實不用擔心，
因為各位鄉民都是在合法的要件下，
行使屬於自身的權益，告下去就對了。