※ 引述《peter308 (pete)》之銘言：
: 有機會接觸一些身價上億元的長輩
: 他們有時候聊到民眾希望政府打房 特別是台北的房子時
: 都會很激動的露出不滿的神色
: 有一次還說政府讓每個人都住得起房子根本就共產主義國家才會做的事情
: 我當下聽了 還真的有點被他唬得一愣一愣的
: 似乎他講的也有點道理
: 各位認為呢?
現在問題是建商只愛大坪數 不蓋小坪數
才會總價高
一個家庭大不了三人好了 住一個70坪要幹嘛？
上班打卡制 下班責任制 公設可能一個月用不到兩次 卻也分擔房價買進來
真的是很不合理的
要建商蓋一個30坪 反而被說不符經濟效益
寧願蓋70+ 含40%公設 只能住一半大 賣不掉空在那邊
這不是建商問題 什麼才是？

首先, 你的車道, 走道, 樓梯, 梯間都叫公設再來, 建商推大是因為容積移轉有最小單元面積限制然後, 土地成本越來越高,不容移的話反應成本單價更高另外, 公設比以前高主要是消防法規的修改, 加強逃生補充, 你要拉低公設(管委會使用空間), 兩種辦法, 一畫成住家, 二是畫成店面, 但如果不符效益(沒人要店面或一樓)建商就要拉高自己風險所以你會發現"公設"都擺在社區裡面, 沒店面效益的點但是你所謂的那些"公設", 以一般大樓案的量體而言影響多在2%之內, 所以你公設有沒有常用, 不是重點公設日後要不要花大錢保養維護管理反而還比較重要

鬼島公設還要花錢買也是奇怪