蔡正元賣房「忘塗銷」地政士分析報你知
1.媒體來源:
蘋果日報
2.完整新聞標題:
蔡正元賣房「忘塗銷」 地政士分析報你知
3.完整新聞內文:
據今日《壹週刊》報導，立委蔡正元將房產售給馬尾助理洪菱霙，但抵押權設定卻未塗銷，等於貸款還是由蔡正元在揹。但蔡正元解釋，貸款已繳清，只是忘記塗銷登記。
信義房屋地政士聯合事務所專案經理林以德表示，過戶後，一般而言抵押權設定都會塗銷，若未塗銷有多種可能，也許前一手持有者還在繳房貸，沒有結清，所以無法塗銷，這也是報導中有業者懷疑蔡正元是「假買賣，真贈與」的原因。
但假使如蔡正元所說，貸款已結清，只是沒有塗銷，「雖少見，但不無可能，例如背胎過戶就是一種。」
「背胎過戶」通常發生在親友間，因為賣方貸款條件較佳，過戶後買方繼續沿用賣方的條件繳房貸，但此舉風險在於，假使買方繳款不正常，連帶會導致賣方產生信用不良的記錄，所以「背胎過戶」只有彼此信任感足夠的親友間，才會發生。
另外，留著抵押權設定也可保護自己。林以德說他自己就是沿用此法，房產過戶後不塗銷抵押權，假使權狀遺落，被有心人士拿去使用移轉時，抵押權未塗銷，相對移轉手續增加、會變得較麻煩。
4.完整新聞連結 (或短網址):
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20141008/483911/
5.備註:
哇，賣房給助理，貸款自己背，哪來這麼好的老闆。
真是能幹的助理啊!