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「不婚不生等繼承」專家：為房市跌3成補刀
2016年06月01日 15:45 邱怡萱


在整體房市走弱情況下，贈與繼承移轉數量卻異軍突起，專家認為房價有望大減3分之1。
(本報系資料照片)
台灣房市交易量持續萎靡不振，不過壓垮房市的最後一根稻草，可能不是投資客拋售「多
殺多」賣壓，《大數聚》網站上一篇文章指出，在現今少子化趨勢下，人口紅利不斷衰退
，加上長輩習慣贈與、讓後代繼承房地產的習性，「少數人等著領取一大筆遺產」，恐讓
房價下挫，比現在大減3分之1。
作者Dr. J指出，台灣人繼承贈與的習慣，將導致購買房地產的人口逐漸降低，再加上原
本就已存在的老年化、少子化現象，造成房市需求再度銳減。因為現在年輕人生得少，甚
至有部分人選擇不婚不生，未來繼承人數將越來越少，甚至出現「少數人等著領取大筆遺
產」的狀況。
因此，Dr.J認為，若從市場供需法則來觀察，台灣房市在數10年之內恐都難有起色，房價
少3分之1應該是剛剛好，儘管建商可能期盼新政府引進外資、陸資來提振房市，「但真的
可能放任這些資金肆無忌憚的炒房炒地嗎？」他抱持存疑態度。
至於台灣出生率為何持續低迷？先前根據內政部統計資料，截至2014年底，30~34歲的人
口有近半未婚，25~29歲人口的未婚比例更高達8成，這顯示大部分的七年級生尚未成家。
網友認為，薪水低、工時高、房價高等因素，經濟壓力沉重是讓年輕人不敢結婚，也不敢
生小孩的主因。
5.備註:
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台灣自住自有率8成 買不起? 繼承就好!
即使長輩名下都無房
未來也有小英視為主要政策指標的社會宅
或是直接規劃退休金 年老時找個適當的養老村來住
準備的資金會比養一家人較容易達到 尤其現在窮忙的狀況
年老時靠家人照顧其實也有風險的：
1.另一半比你早走
2.小孩出社會後有錢 or 有閒 才有辦法照顧你
(少子化後的社會 需支撐龐大的國債跟人力
窮忙的機會很大 達標的根本少數中的少數)
3.完全跟家人鬧翻 也不用考慮上面2點了
(機會小 但不是沒有)
而最大、最可能的狀況是 為了養一家人 背貸、花費兇
走到這步你已經沒多少錢了 更遑論退休

肥宅是要買什麼房啦QQ

才3成...

廢話，沒錢硬買亂漲的房子根本智障

已鬧翻

建商C後啦幹

5000萬->3500萬 樓下買得起嗎

廢話 買不起只好等上一代掛掉啊

代表之前賺多大...幹

繼承的前提是上一代有把貸款繳完，不然只是房奴的傳承

所有國家的房價都跟工薪掛勾 就台灣脫勾惹

繼續跌吧,祝房市早日崩盤,賠死建商和投機客

話說我大學房東也是炒房客 買惹好幾間 現在好像套牢了 哈

一邊狂漲房價 一邊薪資凍漲 加上高工時 生個屁

買房子? 我連等等午餐都還沒有著落咧

跌到剩下一成我考慮看看

二年薪套房 五年薪公寓 二十年薪透天 這才是房價基本面

繼承的房子是不會變舊就是了啦，住到房子80歲才要換屋嗎，別笑死人了

看到新落成小房子就要價1000萬 這錢都可去印尼買豪宅

現在都顧不了了會去想80歲?

怪誰?

倒果為因 開始檢討被害人惹

建商嘆沒人買房要出走了 工會嗆調薪補假就出走

少子化就是這個年輕世代對既得利益者和特權階級的無聲抗議

哈哈炒房哈哈

都上一代在爽又靠北年輕人不生 一堆毛 幹

活該跌死好哈哈哈奸商

接下來就等看各大年金破產 看那些反改革嗆勞工的人各種崩潰

跌9成剩下1成再說啦

我同學當國立大學教授 老婆公立高中老師 連他們都不想也不敢生了 更不用說一般中產階級對於生孩子的恐懼與排斥

才三成？

怪東怪西 房子不要蓋不就好了

小漲3倍 狂跌3成

別說5000萬豪宅 一般鳥房1000萬變700 還是一堆人買不起

台北大地震還沒發生 不考慮置屋

房價翻倍再翻倍 看有多少潘啊可以貢 Zzzz

自己愛炒房不會算供需死好阿

好啦暴跌5% 利空出盡繼續漲