作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-06-02 12:08:49http://www.chinatimes.com/realtimenews/20160601005292-260410
「不婚不生等繼承」專家：為房市跌3成補刀
2016年06月01日 15:45 邱怡萱
http://img.chinatimes.com/newsphoto/2016-06-01/656/20160601005352.jpg
在整體房市走弱情況下，贈與繼承移轉數量卻異軍突起，專家認為房價有望大減3分之1。
(本報系資料照片)
台灣房市交易量持續萎靡不振，不過壓垮房市的最後一根稻草，可能不是投資客拋售「多
殺多」賣壓，《大數聚》網站上一篇文章指出，在現今少子化趨勢下，人口紅利不斷衰退
，加上長輩習慣贈與、讓後代繼承房地產的習性，「少數人等著領取一大筆遺產」，恐讓
房價下挫，比現在大減3分之1。
作者Dr. J指出，台灣人繼承贈與的習慣，將導致購買房地產的人口逐漸降低，再加上原
本就已存在的老年化、少子化現象，造成房市需求再度銳減。因為現在年輕人生得少，甚
至有部分人選擇不婚不生，未來繼承人數將越來越少，甚至出現「少數人等著領取大筆遺
產」的狀況。
因此，Dr.J認為，若從市場供需法則來觀察，台灣房市在數10年之內恐都難有起色，房價
少3分之1應該是剛剛好，儘管建商可能期盼新政府引進外資、陸資來提振房市，「但真的
可能放任這些資金肆無忌憚的炒房炒地嗎？」他抱持存疑態度。
至於台灣出生率為何持續低迷？先前根據內政部統計資料，截至2014年底，30~34歲的人
口有近半未婚，25~29歲人口的未婚比例更高達8成，這顯示大部分的七年級生尚未成家。
網友認為，薪水低、工時高、房價高等因素，經濟壓力沉重是讓年輕人不敢結婚，也不敢
生小孩的主因。
5.備註:
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台灣自住自有率8成 買不起? 繼承就好!
即使長輩名下都無房
未來也有小英視為主要政策指標的社會宅
或是直接規劃退休金 年老時找個適當的養老村來住
準備的資金會比養一家人較容易達到 尤其現在窮忙的狀況
年老時靠家人照顧其實也有風險的：
1.另一半比你早走
2.小孩出社會後有錢 or 有閒 才有辦法照顧你
(少子化後的社會 需支撐龐大的國債跟人力
窮忙的機會很大 達標的根本少數中的少數)
3.完全跟家人鬧翻 也不用考慮上面2點了
(機會小 但不是沒有)
而最大、最可能的狀況是 為了養一家人 背貸、花費兇
走到這步你已經沒多少錢了 更遑論退休
作者:
gay7788 (批踢踢喵勃啞)
2016-06-02 12:09:00肥宅是要買什麼房啦QQ
作者: wwvvkai (We do not sow) 2016-06-02 12:09:00
才3成...
作者:
corlos (ﾅﾆｿﾚ､ｲﾐﾜｶﾝﾅ)
2016-06-02 12:09:00廢話，沒錢硬買亂漲的房子根本智障
作者: nautasechs (Nomen mihi est Mark) 2016-06-02 12:10:00
建商C後啦幹
作者:
CYL009 (MK)
2016-06-02 12:10:005000萬->3500萬 樓下買得起嗎
作者:
wuliou (wuliou)
2016-06-02 12:10:00廢話 買不起只好等上一代掛掉啊
作者:
KSHLO (Wunderbar)
2016-06-02 12:11:00代表之前賺多大...幹
繼承的前提是上一代有把貸款繳完，不然只是房奴的傳承
作者:
kenyun (中肯阿皮)
2016-06-02 12:11:00所有國家的房價都跟工薪掛勾 就台灣脫勾惹
作者: yayakaka (自由無價) 2016-06-02 12:11:00
繼續跌吧,祝房市早日崩盤,賠死建商和投機客
作者:
Moscato (一瓶氣泡酒)
2016-06-02 12:11:00話說我大學房東也是炒房客 買惹好幾間 現在好像套牢了 哈
作者: wsx26997785 2016-06-02 12:11:00
一邊狂漲房價 一邊薪資凍漲 加上高工時 生個屁
作者:
kenyun (中肯阿皮)
2016-06-02 12:12:00二年薪套房 五年薪公寓 二十年薪透天 這才是房價基本面
繼承的房子是不會變舊就是了啦，住到房子80歲才要換屋嗎，別笑死人了
作者: wsx26997785 2016-06-02 12:12:00
看到新落成小房子就要價1000萬 這錢都可去印尼買豪宅
作者:
mecca (咩卡)
2016-06-02 12:13:00現在都顧不了了會去想80歲?
作者: murosaora (慕容) 2016-06-02 12:13:00
怪誰?
作者:
em4 (通通去吃寶路啦><)
2016-06-02 12:13:00倒果為因 開始檢討被害人惹
作者: wsx26997785 2016-06-02 12:14:00
建商嘆沒人買房要出走了 工會嗆調薪補假就出走
作者:
DBSS (Aston)
2016-06-02 12:15:00少子化就是這個年輕世代對既得利益者和特權階級的無聲抗議
作者:
KSHLO (Wunderbar)
2016-06-02 12:16:00都上一代在爽又靠北年輕人不生 一堆毛 幹
作者:
DBSS (Aston)
2016-06-02 12:16:00接下來就等看各大年金破產 看那些反改革嗆勞工的人各種崩潰
作者:
miksim (飯糰)
2016-06-02 12:16:00跌9成剩下1成再說啦
作者:
DBSS (Aston)
2016-06-02 12:18:00我同學當國立大學教授 老婆公立高中老師 連他們都不想也不敢生了 更不用說一般中產階級對於生孩子的恐懼與排斥
作者:
ruqoo (nishimura)
2016-06-02 12:19:00怪東怪西 房子不要蓋不就好了
作者:
walife (哇來福)
2016-06-02 12:26:00小漲3倍 狂跌3成
作者: ogcman (笑談人間) 2016-06-02 12:26:00
別說5000萬豪宅 一般鳥房1000萬變700 還是一堆人買不起
作者: murosaora (慕容) 2016-06-02 12:33:00
台北大地震還沒發生 不考慮置屋
作者:
houting (( °□°)？！)
2016-06-02 12:35:00房價翻倍再翻倍 看有多少潘啊可以貢 Zzzz
作者:
sinfe (陽菜一生推)
2016-06-02 12:37:00自己愛炒房不會算供需死好阿