作者:
jenlei (大帥哥)
2016-06-08 10:55:46空頭總司令前北市副市長張金鶚
又投書媒體，不是蓋社宅就是居住正義
發文切入正題前還不忘暗酸柯市長
卸責式的發言，質疑柯市長膝蓋想的反射
讓他更擔心實現居住正義遙遙無期。
https://goo.gl/SUK21W
http://i.imgur.com/fdy9kxk.jpg
今天聯合報刊登我的投書「不是蓋社宅 就叫居住正義」（如下連結）。
看到市議員質詢柯P市有地調漲40%，柯P除推卸責任給我之外，更說「用膝蓋想也會造成
衝擊」，如此「膝蓋想」的反射動作，讓我更擔心柯P或中央到地方政府認為居住正義只
是在蓋社會住宅，如此欠缺居住正義的全盤思維與政策實踐，屆時居住正義仍然遙遙無期
，令人失望。
本文提供下面五點意見供參考（詳如內文）：
首先，應認清當前台灣的住宅問題不在「供給」，而是「需求」。
其次，住宅需求應清楚分離自住與投資（非自住）的差異。
第三，解決住宅需求問題，金融手段較財稅手段更有效率。
第四，稅制調整影響住宅需求，其中持有成本又較交易成本重要。
第五，中央各部會與地方政府的相互溝通與合作是居住正義實踐的重要關鍵。
居住正義的實踐必須有明確方向，但須逐步漸進推動。逐漸增加少數人（從百分之二到百
分之十）有能力負擔且非自住需求者的住宅投資成本，而不影響大多數人（百分之九十）
自住需求，如此可避免少數既得利益者的過度抗拒，並獲得社會大多數人的支持。
最後，居住正義的實踐主政者首長的認知與決心，將是成敗的關鍵。
作者:
lingino (lingino)
2016-06-08 10:56:00早安住宅
作者:
waijr (時差13HR)
2016-06-08 10:57:00現在板規沒有規定不能廢文洗版嗎? 可以發社論嗎?
作者:
hhtj ( 阿 輝 )
2016-06-08 10:57:00本來覺得他不錯，最近有感只是為反柯文哲而反
作者:
VVax (超黑心事務所)
2016-06-08 10:57:00張金惡有講話了 反著做就對了
作者:
serval623 (æ´›æ‰ç£¯å¼·å§¦äºº)
2016-06-08 10:57:00也不是舔共就叫發揚中華文化
作者:
akway (生活就是要快樂)
2016-06-08 10:57:00反著做就對了
作者:
ANCEE (安西)
2016-06-08 10:57:00楊志良 張金鶚 李鴻源 都是下台後 整天嘴砲最強
作者:
CenaC (çŽ‹è‘›æ ¼åŠ æ²¹!!)
2016-06-08 10:57:00它講的是對的 社會住宅只租不賣 對年輕人來說 多半是備案
作者:
ev331 2016-06-08 10:57:00做也沒做好 啊不都你最利害
作者:
A320 (Airbus)
2016-06-08 10:58:00好的 所以調漲豪宅稅跟非自住空屋稅十倍 我懂了
作者:
ug945 (ug945)
2016-06-08 10:58:00你之前為什麼不做?
作者:
ev331 2016-06-08 10:59:00台北市的房租太高 蓋了也租不起 留給租的起的去租
作者:
andy02 (卡夫卡)
2016-06-08 10:59:00所以你之前上任人民幸福美滿嗎？
作者: sd09090 (河馬阿河) 2016-06-08 10:59:00
你當了副市長 什麼鳥都沒做給你這個空軍總司令的名稱 有點丟人
作者:
waijr (時差13HR)
2016-06-08 11:00:00我最近在想 每天在八卦版洗廢文除了帶風向到底有何好處
作者:
VVizZ (我很窮)
2016-06-08 11:00:00他當官不行 當砲手位置正確
作者:
chewie (北極熊)
2016-06-08 11:00:00社會住宅只是一環 沒社宅政府根本辦法鼓勵青年脫離房貸
作者:
VVizZ (我很窮)
2016-06-08 11:01:00買不起就脫離房貸了 (疑
作者: wds824 (wds824) 2016-06-08 11:01:00
這個時候就什麼都知道了…… 那你當副市長在干什麼？
作者:
gogobar (GOGOBAR)
2016-06-08 11:01:00社會住宅只租不賣,到頭來還是空
作者: capirex (′・ω・`) 2016-06-08 11:02:00
你怎麼不做
作者:
VVizZ (我很窮)
2016-06-08 11:03:00堆只租不賣得住宅阿 應該是提高空屋稅或持有成本阿
作者:
ev331 2016-06-08 11:03:00....存頭期 哈哈 我去住公園搭帳 比較有可能存到頭期只租不賣沒問題 但租金太高
講一堆屁話 乾脆點就說要人買房 但持有稅要增加就好
作者:
VVizZ (我很窮)
2016-06-08 11:05:00名下兩間以上 非繼承或受贈與原因取得者 高稅率就定下去阿
作者:
ev331 2016-06-08 11:05:00國家的土地 沒用於公眾 為什麼要賣
作者: monkshood 2016-06-08 11:05:00
以前覺得你不錯，現在發現你只是嘴炮
社會住宅要是有五%以上能租一輩子的社會住宅就可以實施
作者:
banmi (數學小天兵)
2016-06-08 11:06:00張不是沒當權過,他做了些什麼?
作者:
VVizZ (我很窮)
2016-06-08 11:07:00憑什麼給你租一輩子 其他95%活該抽不到喔
作者:
ev331 2016-06-08 11:07:00不過哦 被強制都更的可以去擠社宅
作者:
ev331 2016-06-08 11:08:00社宅又沒真的比較便宜 還過渡咧
作者:
waijr (時差13HR)
2016-06-08 11:08:00那是你自己認為 你憑甚麼定義政府應該做啥 社會住宅讓人長
作者:
h41615 (hugo)
2016-06-08 11:08:00喔
作者:
VVizZ (我很窮)
2016-06-08 11:08:00沒真的便宜是因為現在都聯開為主 以後找一些爛地段蓋加上
作者:
gogobar (GOGOBAR)
2016-06-08 11:09:00租一輩子,那跟賣斷付房貸有87%像,到死都要付房租
作者:
VVizZ (我很窮)
2016-06-08 11:09:00大眾運輸接駁就可以降低取得成本
政府XDDDDD你知道台灣政府的社會住宅只有0.08%嗎
作者:
VVizZ (我很窮)
2016-06-08 11:10:00現在只想在蛋黃區安插窮人說穿了就是騙人的手段而已
作者: a125wind (a125wind) 2016-06-08 11:10:00
終南捷徑?
作者:
ev331 2016-06-08 11:10:00好害怕
作者:
waijr (時差13HR)
2016-06-08 11:11:00恩 韓國江南區也是有社會住宅阿 你不要甚麼都自認為好不好
作者:
VVizZ (我很窮)
2016-06-08 11:11:00有大眾運輸當配套叫荒山野嶺喔 荒山亮的弟弟?
作者:
f124 (....)
2016-06-08 11:11:00廢物就滾拉 沒人聽你的廢話
作者:
ev331 2016-06-08 11:11:00窮人是劣等生物 全都赶去死才對啊
作者:
ev331 2016-06-08 11:12:00台北市的精華土地 不準窮人進出
作者:
VVizZ (我很窮)
2016-06-08 11:12:00蚵粉最愛使用者付費連5塊錢都要爭的 當然排擠窮人阿~
作者: kenro 2016-06-08 11:13:00
他自己在任時也不敢這樣搞阿 下台了又開始批評別人
作者:
VVizZ (我很窮)
2016-06-08 11:14:00他就能力不夠只能當砲手阿
作者:
VVizZ (我很窮)
2016-06-08 11:15:00某人依然有87%的可能是智障
作者:
Whitening (whitening)
2016-06-08 11:15:00張金鶚當官之後才被看破手腳
作者:
VVizZ (我很窮)
2016-06-08 11:16:00其實當官不敢推就只有一個原因 擋人財路不然最高一人兩戶一戶限定是繼承或贈與取得 剩下的高稅率
作者: kenro 2016-06-08 11:17:00
提高空屋稅和兩棟以上持有加重課是正確的 只現在沒人要做
作者:
VVizZ (我很窮)
2016-06-08 11:17:00算是符合民情的最大公約數 應該很好推阿87%以上的人又不會被第三房高稅率打到
作者:
ev331 2016-06-08 11:20:00這好像有點難講
作者: countrysong (Peace Within) 2016-06-08 11:22:00
以前覺得張教授為公平正義講話，當個官就變了
作者: beartsubaki 2016-06-08 11:39:00
看破手腳
作者: fsjh (. . .) 2016-06-08 11:42:00
廢話連篇
作者: JackaLMeI 2016-06-08 11:57:00
冥燈開示