錯惹，一次到位才最好，這些人還在以往靠攪混水來摸魚，一定會被時代唾棄
最好公告地價+囤房稅+房地合一+遺產稅+資本利得稅什麼之類的，短期之內一次漲足
這樣會凍一兩年，把沒競爭力物件、業主及仲介，以及老人的期待心理淘汰掉，不趁
現在泡沫慢慢消減時，趨勢是回歸基本盤時動手，難道要趁下一次又有顆水泡被燙出
來再戳爆嗎
不過代價是有媒體會寫成一路哭（媒體也會覺得自己很慘就是，營建是大廣告主）
魯叔最近覺得把現金給銀行付利息好笨，想重整手上的資產，心得是現在在台北，合理價錢
買不到什麼好房子。由於台北老房子佔地已經太久，加上人口退縮，另一方面賣家也不願意
承認市場趨勢，新屋開的漫天高，舊屋也落翅仔裝在室，以為跟以前一樣還能看地段，看土
地，結果就是有行無市，整個產業呈現僵屍狀態，有錢買垃圾屋，買家不爽，賣家覺得自己
賤賣吃虧也不爽，政府沒收到稅也不爽，其他靠這個行當的沒飯吃也不爽，大家都不爽，但
沒有人肯打破這個下賤輪迴
原因是台灣房屋持有成本太低，資金調度成本也低，軍公教跟有錢人靠固定金流
把房子養在那邊等火山孝子來入花叢，可台北的老房子，屋齡已經要逼近一個關卡了
居住品質越來越堪慮，老屋佔地讓新屋蓋不出來，土地成本太高也會危及建築品質
導致整個社區也越來越沒有動能，長遠來看都會死掉，只會更糟糕
政府目前的稅制改革方向是正確的，目的就是要讓市場透過良好的淘汰及發展機制
以合理的價錢提供好的居住品質，不過老人太多了，不用霹靂手段真的沒辦法踢的
動他們
房仲就不要理他們惹，而且現在房仲制服都改polo衫，房仲妹都穿牛仔褲不穿窄裙高跟鞋了
※ 引述《funkboy (petrucci)》之銘言：
: 1.新聞來源:
: 聯合報
: 2.新聞標題:
: 房屋稅改應避免一次到位 業界：別瘦鵝拔毛
: 3.新聞內文:
: 北市府今日討論居住正義，為完善房屋稅制，產業界紛紛提出建議，產業認為任何房地產
: 政策應該避免瘦鵝拔毛，調整幅度不要一次到位，同時為完善租賃市場應建立租金行情揭
: 露平台。
: 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，相對於實價登錄平台，我國租賃平台相較失敗，
: 由於對於房東最大恐懼在於要須併入所得稅課稅帶來一定程度的壓力，且現階段屋主自租
: 不用實價登錄，若透過業者引導租金行情就可相對透明，因此建議建立租金行情揭露平台
: ，全面性揭露也是房市健全的一步。
: 徐佳馨認為，近來不動產交易的確相對較冷，在過去房市交易熱絡之下，大眾對於房屋稅
: 改措施會較無感，但如今市場不佳、痛苦度就會提高，雖然財政有一定的考量，但建議在
: 調整幅度部分，不應一次到位，產生不必要的抗性。
: 而不動產仲介經紀商業同業公會全聯會名譽理事長李同榮則指出，房市若要合理發展，建
: 議財政部應廢除房屋標準單價回溯適用，且在土地與房屋部分，不能重複計算路段率。而
: 社會住宅是必定要做的方向，但對於能否逼出空屋保持悲觀態度。
: 「囤房稅應該要取消，建商開發意願逐漸下降」。台灣仲量聯行董事總經理趙正義認為，
: 由於房市交易低落，部分建商轉向發展商用不動產，但加價項目卻明顯不合理，對於優質
: 建築是一個很大傷害，尤其台北更有些商辦大樓一年租金報酬率僅有2.5%，若房屋稅增加
: 太快，如商用不動產稅負為3%，收到的租金一半都會被房屋稅也吃掉，因此也贊成觀光旅
: 館能進一步減免房屋稅。
: 至於戴德梁行不動產投資顧問董事總經理顏炳立則說，豪宅大戶全跑光，房屋稅調整可以
: ，但幅度不應當快速增加，增稅「要讓業者喘得過氣」。
: 4.新聞連結
: http://udn.com/news/story/6/1956850