: 房仲大反彈 王應傑：判中古屋死刑
很想跟部分建商房仲說 : 你們去死一死吧!
房屋健檢 ， 先問您一下，這方向好不好對不對 ? 捫心自問吧! 台灣多地震也
台灣部份人民心態(有想賣)， 讓我不好賣房 。 不想賣的人，有差嗎
想都更的人有差嗎 ? 反正建商會吸收，因為一都更是暴利!
意思是說，地震不要壓到我就好 ? 不要倒我這一間就好 ?
政府對了安全錯了嗎 ? 為了未來要買中古屋的買家錯了嗎 ?
台北市屋齡超過20年的 近半數也! (好像過半數)
講難聽一點，台北來一個大地震，保證一堆人民會說 柯P先知! 政策是對的!
台灣人就是怕死。但是為了個人利益，可以渡生死之外!
不做身體健康檢查，卻期待自己不要得癌症! 天底下有這麼好的事 ?
講白點，以日本大城市，東京/大阪/京都/大阪 ， 房價都比台北市低也!
看看人家的居住品質....等，人家事屌打我們台北市，但房價卻比我們低!
蓋個只租不賣的社會住宅，既得利益者一樣在靠北，只要有打房的政策那些人都靠北
每次都拿香港房價來比! 台灣房價世界前五名! 但人均只有2萬鎂左右也!
這個政策，只會對投資客有差，對自住者哪有差，他不賣就不需要做健檢!
如果有人想要真的很想買，買方幫你花個10萬做健檢，他們絕對願意出啦!
中古屋若1000萬，再多花個10萬，你覺得對買方有差嗎!
以台北市的市容.發展.居住品質....等， 有什麼優勢要比日本四大都市房價來的高呢
: 2016年09月22日 04:09 中國時報 王玉樹／台北報導
: 內政部釋出30年老屋買賣強制需附健檢證明的「點子」，房仲業一片大反彈。
: 連鎖房仲業預言，30年老屋多少有些毛病，報告將成為買方殺價利器，老屋
: 房價會因此下跌。東森房屋董事長王應傑痛罵，如此等於是「宣布中古屋得
: 癌症、判死刑」，政府不可貿然實施。
: 房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮也疾呼，現在房屋市場有房屋稅調高的衝擊
: ，已經很亂了，政府不要在這個時候再來添亂子，這個政策「茲事體大，應該暫緩」。
: 房仲業者指出，30年以上老屋買賣須附健檢健檢證明，有三個面向值得留意。
: 其一、全台30年老屋數量驚人，在量與質上都是一大考驗，在數量部分，政府
: 或委託的公證單位是否有能力消化龐七檢驗量，成為一大問號 。在質的部分
: ，強制健檢的程度高低，如何能兼顧交易雙方權益，也是一大難題。
: 其次，健檢費用可高可低，如何認定？受檢查方式、範圍、程度影響，市面上
: 老屋結構檢查價格從數千到百萬元都有；且如透過法拍等管道取得的標的，是
: 否也需要健檢？
: 第三、老屋健檢後，決定暫時不賣的持有人來說，若檢查出問題，房價可能受
: 影響，是否會有救濟或是補強補助，政府須一併評估。
: 住商不動產企研室主任徐佳馨說，屋齡只是判斷房子好壞的一個標準而已，以
: 本次倒塌的維冠大樓為例，屋齡不到30年，換言之，對於標準之外的建物是否
: 也應該全面納入，配套措施為何？都是後續要執行時的一大難題。
: 另外，健檢項目有那些？徐佳馨說：「到底是只做抽血檢查，還是要做核磁共
: 振？」畢竟健檢做半套跟全套差別很大。另外，檢設費、後續修繕費用誰出？
: 還有檢測人力夠不夠？都是問題。李同榮說，如果做結構健檢，費用可不是
: 1、2萬就可搞定，不能叫民眾自己負擔。
: 王應傑則說，健檢費用若是屋主負擔，沒有良好配套，那肯定造成民怨，屋齡
: 30年以上老屋委售案件勢必大減。他疾呼，政府得再邀產官學長期研議，
: 勿貿然上路。
: http://www.chinatimes.com/newspapers/20160922000390-260102