1.媒體來源:
聯合報
2.完整新聞標題:
打臉柯P 學者：只有這一族房屋稅會暴增30倍
柯市長被打臉
柯粉:不管啦帝寶被課豪宅稅啦/台北市2014年調整過房屋稅啦
殊不知北市2014年調整2014年之後新成屋的標準單價，現在柯市長的問題不但調降豪宅地
段率的固定率，且為了選票
連中古屋回溯15年調整房屋稅也不做了，
嘆。。。
3.完整新聞內文:
台北市長柯文哲日前表示，豪宅房屋稅暴增30倍太奇怪，學者黃耀輝昨在立院公聽會表示
，柯P說法以偏蓋全，只有一種人房子稅負會暴增至30倍，就是「囤豪宅族」，但人數很
少，而且「誰叫他持有那麼多豪宅」。
立法院昨舉行「房地產持有稅何去何從－從房屋稅爭議談起」公聽會，產學立場迴異，業
者認為房屋稅計算地段率是重複課稅、新標準單價回溯舊屋不合理，房屋稅基30多年未調
，一次調太多不公平。
台北商業大學財政稅務系教授黃耀輝說，這三項都沒問題，地段率部分，房屋稅以房屋價
值為稅基，房屋的價值重點在「location」。例如南京東路二段的房價，本來就應該比軍
功路高。
他表示，如果房屋稅不計算地段率，相同總樓層，相同造價的住宅，在仁愛路圓環和北投
的住宅，都用相同現值課稅，那才是不公平。
至於新標準單價適用舊房子，有人說違反法律不溯及既往原則，事實上是，過去標準單價
偏低，等於政府讓利給納稅人，現在開始宣布不再讓利太多，並非追溯之前少繳的稅，沒
有溯及既往的問題。
黃耀輝舉例說，大學學費幾年沒調，某年度調漲學費，當然得新生、舊生都適用，都按照
新學費標準來繳，不能說，對舊生適用，就是溯及既往。
柯P日前出席居住正義論壇表示，他認同房屋稅應調高，但一下增加平均2.6倍，豪宅甚至
增加30倍，這太奇怪了。
黃耀輝說，這種說法是拿少數案例以偏蓋全。
他表示，談房屋稅，要讓數字說話，文山區一間3000萬房子，一年房地稅合起來還不到1
萬元，有效稅率只有萬分之3.3；松山區一間3億元豪宅，用新稅來算，房地稅加起來共14
8萬元，稅率也只有百分之0.5。比國外起碼1%以上，我國房屋稅仍相當低。
他表示，什麼樣的房子稅負會如柯P所說，暴增30倍，答案是「囤豪宅族」。這一族必須
持有適用新標準單價、調高的地段率、地段率加重的新豪宅，而且名下還必須有很多間，
才會有這樣情況。但這種情況不多，而且誰叫他持有那麼多豪宅?
4.完整新聞連結 (或短網址):
http://udn.com/news/story/6/2018185
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