: ※ 引述《THEBUG (攻城師)》之銘言：
: : 民進黨現在都完全執政了
: : 怎麼不推動房屋實坪買賣呢
: : 為啥台灣要搞個公設比呢
: : 假設我買30坪的房子 公設比20%好了
: : 有6坪不是我住的
: : 只有24坪是我實際在住的
: : 這不是很扯嗎
: : 就好像買30斤的螃蟹
: : 結果老闆放6斤的冰塊跟24斤的螃蟹給你
: : 然後算你30斤的錢
: : 如果實坪買賣
: : 老闆就只能算你24斤的錢不是很好嗎
: : 這樣房價也會跌吧?
不一定會跌,但是比較不會亂漲
現在各國的房屋資訊其實都有透明,只要有心,想查都沒問題.
就好像股票一樣, 想看增值都有線圖可以查.
然而全球只有少數國家在用虛坪計價的,台灣就是其中之一
雖然上面很多人提出來只要稍加計算,就可以看出實坪價格
但是,就是這個但是, 正因為房屋的設計不同,造成各屋的實坪比例不一樣
導致在計算台灣房價漲幅時, 會因為虛坪的灌水,讓房價看起來不是那麼多
同樣一棟100坪100萬的房子,國外是實坪100坪報價100萬,一坪一萬
在台灣會變成實坪70坪報價100萬,1坪是1.4萬
台灣比國外每坪多達40% , 也就是說台灣房價在這個例子其實早就貴到爆.
當然跌的時候則相反,
在看統計數據時, 當然是同一個標準比較好參考.
這也是國人在做房屋買賣時一個重要的參考依據.
讓建商天天拿國外的坪價打廣告,
躲在虛坪裡大吃台灣人的豆腐,說台灣房子不貴,
和國外比起來還有上漲的空間,才是比較不合理吧?
你看報告,讀資料時,會想一筆一筆換算單位嗎?