現今課徵房屋稅的評定房屋現值遠低於真實市價，建商財團學者也一窩風護航頗有2008年
鼓吹政府調降遺產贈與稅吸引海外投資的既視感，期望柯文哲市長在這個決策能夠再多加
評估
內文
受聯合報邀稿撰寫今天的星期透視「房屋稅調降是專業還是政治？」。
看到台北市決議調降房屋稅，且主要是調降豪宅及新屋，特別是未來新屋將打七折分六年
緩漲，令人感慨柯市府的房屋稅調降決策，市府內部與外部專業者是否發揮影響力？還是
只有既得利益者的壓力與決策者的政治所決定？
目前房屋稅的房屋價值遠低於真實市價，不但造成地方建設的財政短缺，更因高低房屋價
值差異無法反映真實市價，造成不公平分擔結果。
過去郝市府努力透過專業者的詳細評估，除委託外部專家學者提出完整報告外，並經內部
地政及財稅同仁仔細檢視全市交易資訊，將房屋價值逐漸提升接近市價，並且仔細訂定各
路段及豪宅標準，以提升房屋稅的公平合理負擔。
為避免「一刀切」的房屋稅，不應是降低新屋合理稅基，而是按屋齡折舊提升舊屋稅基，
逐漸接近市價才是正道。
台北市如此草率決策和前陣桃園擬將地價稅打六折分年緩漲作法類似，結果因中央反對而
作罷。顯然中央面對這次台北市政府試圖透過打折減稅討好民粹作法，應有積極作為，以
免台北市房屋稅七折六年調降作法，引發各地方政府連鎖效法，後果將不堪設想。
如果未來通過台北市房屋稅的調降方案，原本預期房價下跌、房市下滑趨勢，將受到未來
降低房屋稅持有成本的鼓舞，特別擁有豪宅更是受益者而延緩房市衰退，甚至引發房市投
資誤導風潮，結果全民皆輸，不可不慎。
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