9月底以來，大陸各地實施房市調控政策，效應持續發威。中國國家統計局昨（19）日公
布數據顯示，以月增減來看，中國70個大中城市11月份房價漲幅繼續收窄。如上海、深圳
等重點調控城市的新建房價，由漲轉跌。專家分析，房市的高槓桿為主要風險來源，建議
現在就戳破「泡沫」。
路透根據統計局的數據推算，11月70個大中城市新建住宅銷售價格較月增0.6％，但增幅
下降；房價年達到12.6％，漲幅比上月擴大0.3個百分點。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，在因地制宜、因城施策的調控政策作用下，15
個一線和熱點二線城市房市迅速降溫，房價走勢明顯趨穩。一線城市新建商品住宅和二手
住宅價格按月分別上漲0.1％和持平，分別比10月份回落0.4和0.6個百分點，二線城市房
價按月漲幅進一步回落。
分城市看，上海11月房價月減0.1％，深圳則下跌0.3％，前期暴漲的二線城市房價也出現
漲速放緩甚至下跌的情形。
11月份合肥、廈門新建房價則分別月減0.1％以及0.2％。另外，11月份新建商品住宅房價
上漲的城市，也較10月減少，下跌的城市則增多。
上周五閉幕的大陸中央經濟工作會議指出，促進房市平穩健康發展，要堅持「房子是用來
住的，不是用來炒的」定位，也是自2012年以來，房市首次被列為一個單獨的宏觀經濟政
策目標。
瑞信策略師陳昌華分析指出，房市和債市中的高槓桿被中國政府視為主要風險，最好是現
在就戳破泡沫，而非等到明年年底、中共十九大召開前。
中國社科院昨日發布的「2017年經濟藍皮書」也指出，在經濟成長放緩的壓力下，未來加
大積極財政政策的實施力度十分必要，應適度擴大財政赤字規模，更建議推進個人所得稅
改革，儘快實施房產稅、遺產與贈與稅等。
http://www.chinatimes.com/newspapers/20161220000102-260203