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2016-12-21 21:37:25http://www.chinatimes.com/realtimenews/20161221004542-260410
《傳產》64%民眾看跌明年首季房市,緩跌格局不變
2016年12月21日 17:07 【時報記者郭鴻慧台北報導】
據永慶房產集團2017年Q1網路會員調查,有64%民眾看跌2017第一季房市,其中「小幅看
跌5%~10%」比例高達五成(占51%),有高達五成民眾對美國新政府上任後的台灣經濟持「
悲觀」看法,且有高達72%民眾認為會影響國內房市發展,房價會持續下跌。
永慶房產集團業管部協理林泰隆分析,今年下半年,建商讓利個案頻傳,賣方讓價意願增
,買方議價轉趨理性,部分買方開始認同價格,整體看跌趨勢雖不變,但大幅看跌比重已
開始收斂。在購、售屋理想價格部分,有高達41%受訪者認為比「實價登錄成交行情低
15%-20%」願意進場購屋;而售屋理想價格在「實價登錄成交行情正負5%內」占比最多,
達48%,顯示買賣雙方價格認知差距仍大。
不過,可以發現買方願意以比「實價登錄成交行情低10%-15%」購屋的比重,由上季27%增
加至31%;賣方願意以比「實價登錄成交行情低5%-10%」售屋的比重也增加一倍,由17%增
加至34%;在買方市場確立下,林泰隆建議有意售屋者,按照最新實價登錄價格再讓利5%
,成交機會將倍增。
有高達五成民眾對美國新政府上任後的台灣經濟持「悲觀」看法,且有高達72%民眾認為
會影響國內房市發展,房價會持續下跌。林泰隆分析,台灣以出口為導向,民眾擔憂美國
新政府政策不利台灣出口,經濟復甦受限,導致GDP下降;加上實質薪資倒退,購屋負擔
增加,購屋意願減,房價持續向下修正的可能性大增。
5.備註:
※ 一個人一天只能張貼一則新聞,被刪或自刪也算額度內,超貼者水桶,請注意
事實上調查參考就好
只需謹記兩大原則
1.低於實價登錄的才考慮
2.賣得掉才是市場價格
剩下都是標價好玩的
或是
不屬於你的買/賣區間