作者:
shamoe (因為這是我的夢想)
2016-12-22 01:06:21幹他媽的，不知道何時及官商如何勾結，讓台灣現在的房價把公設坪數全部算進購買總坪
數內，買了房子只能住表面評數的三分之二，公設比還以法律限制一定要33%以上，有的
還到36%！
幹他媽全球世界各國只有台灣和兩個還三個其他國家，用這種垃圾計算坪數方式，圖利建
商到極點了！
如果現在法律直接修正規定：現行每坪單價不能改變，而房屋售價只能乘以屋內坪數。直
接改採實坪制，讓房價直接掉三成三，應該可說是相對合理房價。
有沒有這種垃圾虛坪制到底是哪個機巴想出來及推行的八卦？
作者: ericleft (呆鵝誤我一生~~) 2016-12-22 01:07:00
你可以住公寓啊
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-12-22 01:07:00你是不是問過了
作者:
LOVEMS (ç‰åˆ°è¶ŠéŽå¤©ç©ºé‚£å¤©)
2016-12-22 01:07:00這樣就沒有建商要蓋公設啦
作者:
O0OO (綽號暱稱)
2016-12-22 01:07:00公設不是所有人一起分 難不成要建商送你?
作者:
denhhy (santhigh)
2016-12-22 01:08:00其他國家是怎麼算的?
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-12-22 01:08:00用瞬間移動到家裡
作者:
Nighteif (~花舞う街~)
2016-12-22 01:08:00廢話一堆 有種就都不要使用公設阿
作者:
a94037501 (dumbfounded)
2016-12-22 01:09:00他會跟你講實坪啊
作者:
avgirl (~單身純情Big肥宅!!!~)
2016-12-22 01:09:00......................哈哈哈 花錢買公設
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-12-22 01:10:00公設應該建商出，建商維護
作者: PoLyGyNy (吱吱) 2016-12-22 01:11:00
公設不要蓋阿 大家都在用的東西 真噁心
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-12-22 01:11:00買透天都沒有公設
作者:
kinghtt (萬年潛水伕)
2016-12-22 01:11:00實坪制也是會遇到公設問題，除非你買獨棟透天
作者:
O0OO (綽號暱稱)
2016-12-22 01:11:00實坪計價根本不是什麼問題 只是坪數基準改了而已 把公設價格
作者:
avgirl (~單身純情Big肥宅!!!~)
2016-12-22 01:11:001000W買下來 只能用2/3自己的空間 買這款真是87~.~
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-12-22 01:12:00公設給建商送還滿不錯的
作者:
O0OO (綽號暱稱)
2016-12-22 01:12:00總價都是一樣的 朝三暮四的方式也在爽....
XDDDD 笑死 改成實坪計價 總價又不會變你以為改實坪計價 建商公設就會算你免費嗎還不是把價格灌入室內
以前都推給萬惡KMT的錯,那現在DPP都過2/3了怎麼無聲無息？還有時代力量的黃國昌呢,抱歉,人家岳父是建商,老婆是建商千金,會打自己人,哈哈！
作者:
shamoe (因為這是我的夢想)
2016-12-22 01:15:00現在改實坪制，每坪的單價還有多大空間能完全漲上補回？
作者:
O0OO (綽號暱稱)
2016-12-22 01:15:00你自己的地自己蓋也有公設問題啊 光是建蔽率你就不可能蓋滿
作者:
LeeMatt (麥特李)
2016-12-22 01:16:00公設對建商來說成本超低好嗎 而且都管委在維護 然後誰給管委錢 就是我們住戶啦靠
作者:
O0OO (綽號暱稱)
2016-12-22 01:16:00賣方要的是總價 坪數只要標清楚是公設還是室內 都只是參考
建商出多少價就乖乖多少買的人腦子最不單純 最好找:)
3000萬 權狀50坪 一坪60萬 改成實坪計價 一樣賣你3000
作者:
O0OO (綽號暱稱)
2016-12-22 01:17:00所以啦 台灣是公設越高坪數單價越低阿 還有土地持份問題
作者:
O0OO (綽號暱稱)
2016-12-22 01:18:00你要改實坪計算就是變成公設越多越貴 這兩種全世界都有人用
作者:
konner (konner)
2016-12-22 01:19:00不會沒有建商蓋公設，會同地區不同等級社區不同價。建商也
作者:
O0OO (綽號暱稱)
2016-12-22 01:19:00重點不是計價方式 而是要標示清楚室內坪數 你自己要評估使
作者:
shamoe (因為這是我的夢想)
2016-12-22 01:19:00現在一坪60萬漲得上去100萬嗎？？說得比唱得好聽
作者:
O0OO (綽號暱稱)
2016-12-22 01:20:00用空間有多大 價值有多少 而不是看到公設就狂噴
現在的一坪60萬事含公設的60萬 又不是室內的一坪
作者:
O0OO (綽號暱稱)
2016-12-22 01:21:00誰跟你一坪都60萬 光是一樣的建築 公設比 土地持份 就天差
兩個"一坪"意義根本不一樣XDD 還甚麼漲不上去XDD
作者:
archon (內湖流川楓)
2016-12-22 01:26:00房子賣的是總價，從來就不是 坪數x單價 啊...
作者:
O0OO (綽號暱稱)
2016-12-22 01:26:00站在建商角度 他才不想要什麼公設哩 最好地每一坪都能蓋滿
這合法所以ok啊，uber不合法所以不ok台灣人對於修法完全沒概念好嗎
100萬/虛坪 =150萬/實坪 有人以為換單位總價就會變?XD
你吵實坪計價也不會變便宜啦 為什智商可以如此低連實坪計價本質上只是換個單位而已都不知道?
還是要用量子電腦qubit計算他會不會相銷？資訊透明抬價也沒差啊，現在是小小外推（非陽台）也
現在哪裡不透明? 笑死人 主建物 附屬屬建物 公設坪數都寫得清清楚楚
實坪 公設 全寫得清清楚楚被騙那是你的問題啊 XDD 權狀都寫得清清楚楚的東西
作者:
O0OO (綽號暱稱)
2016-12-22 01:34:00古早公寓才不會像現在寫得清清楚楚 有的連樓梯間都算在室內
作者:
O0OO (綽號暱稱)
2016-12-22 01:35:00現在列示的清清楚楚不好嗎
你看廣告在買房子的???? XDDD還是你沒買過房子
作者: sid300 2016-12-22 01:36:00
改成實坪 每坪單價就飆高了 總價一樣
恩恩你買東西都不看廣告真的很棒如果沒有人看廣告買房子，公平會不會罰那一堆啦
有人買房只看廣告就交易嗎 XDD 權狀那些都不看 搞笑XD
有的人有錢 有的人有腦 果然自古忠孝難兩全啊...
原來你只看廣告就交易喔? XDD 笑死 自己搞笑還在怨人
作者: sid300 2016-12-22 01:37:00
不然就租房子就好 都不用管公設多少
看了他換別的給你，期間你不可能一直去一個個量懂？你是第一次出社會？你的時間不是錢？？？？
作者:
O0OO (綽號暱稱)
2016-12-22 01:38:00現在連雨遮 陽台都要標示清楚 你自己不看有什麼辦法XDDD
笑死 還換一個給你哩 你交易是沒在簽約 約內沒寫清楚?自己的問題不用怪制度啦 沒人買房像你這麼隨便的XDDD亂買怪東怪西的 改實坪計價你也一樣被騙啦
哈哈，如果你不是建商/投資客，那這種把合約弄複雜的心態還蠻可笑的XD
作者:
harry901 (harry901)
2016-12-22 01:54:00買賣交易細項裡面都有實虛 看一下很難嗎
弄複雜? 室內幾坪 附屬幾坪 公設幾坪 這樣標示看不懂?這麼簡單的標示都看不懂 XD 把自己被騙怪成是因為沒實坪計價XDD 第一次聽到有人說看不懂的人家主建物多少坪都另外寫出來 沒買過房就別靠北好嗎
作者:
boogieman (Let the Right One In)
2016-12-22 02:11:00我覺得要把這幾隻突然在靠北什麼實坪制ID列管監督一下看是不是又是什麼進步團體又在帶風向 笑死人 叫你們搞無產階級革命你們又不敢 它馬的最好上來PTT吠一吠就有用啦 這可是要革命的你知道嗎？革命你懂嗎？就是誰反對就送誰上斷頭台 不然就是他們送你上斷頭台你知道嗎？
作者:
O0OO (綽號暱稱)
2016-12-22 02:13:00要改我很贊成阿 可是這個只是朝三暮四阿 總價不會變阿XDD應該不是什麼帶風向啦 應該只是笨蛋把總價高的事實 怪罪到自己不知道的東西上 XDD
作者: cheetahspeed (respectmustbetaught) 2016-12-22 02:21:00
房仲森77了 拜託去死一死好嗎
作者:
camomie (camomie)
2016-12-22 02:23:00登記面積縮 成本不會縮 只好單價再向上調
作者: lastevil (流雲) 2016-12-22 02:28:00
支持，為什麼遲遲不和世界接軌，見鬼了
作者: cheetahspeed (respectmustbetaught) 2016-12-22 02:30:00
單價上漲？現在一堆還沒交屋就跌了幾百萬的超爽
作者: lastevil (流雲) 2016-12-22 02:58:00
不支持的人怪怪的，大部分國家確實是實坪
作者:
ffdqfe (苦惱)
2016-12-22 03:19:00建商會願意買單公設也很怪啦，強制建商一定要負擔嗎？
作者:
ienari (jimmy)
2016-12-22 04:30:00不要買就沒這問題
作者:
kennnny (NO履歷寄至fashionmodel.)
2016-12-22 05:37:00崩潰滾
作者:
aGooDie (GoOoOoDie)
2016-12-22 05:51:00支持，寧願總價不變單價變高，也不要建商在哪得了便宜還賣乖，明明實坪算來就世界第一貴，還在哪裡虎爛說什麼我們虛坪價格比什麼什麼國家還便宜歐。