作者:
quava (dd)
2016-12-23 11:24:23房價重跌15％後… 多殺多大型社區變「殺不下去」
台北市今年交易量持續下滑，預料創歷史新低，不過，房仲統計先前多殺多較明顯的大型
社區，發現今年房價跌勢趨緩，業者預料隨重稅風暴漸息，景氣回穩，房價再重跌機率轉
小。
台灣房屋資深分析師陳炳辰表示，先前多殺多明顯的大型社區，目前房價累計大多下跌
15%以上，房價已相對友善，目前房市仍在盤整期，議價空間大，有機會買到滿足需求的
高CP值住宅。
以忠駝國宅為例，此一大型國宅社區位於信義計畫區旁，2014年房價衝高到一坪76萬元，
去年在投資物件大量釋出下，多殺多慘烈，均價一坪重跌11萬，至65萬元，跌幅近15%。
今年北市買氣毫無起色，一般認為忠駝國宅房價還會持續下探，但由於急售物件多已脫手
，實價顯示，今年屋主不再大幅讓步，房價僅小跌不到3%， 一坪不到2萬元。
陳炳辰表示，忠駝國宅從7字頭降至6字頭，就信義商圈電梯住宅而言，已算平價，此國宅
屋齡已35年，戶數1470戶，有大坪數，也有無電梯公寓或是小套房物件，目前以兩房電梯
產品較為熱門。
大直重畫區的基河國宅，這兩年情況和忠駝類似，去年投資物件大量拋售，均價從一坪近
59萬元，跌到約50萬元，跌幅將近15%。今年雖持續跌至49.8萬元，但跌幅僅1%，跌勢幾
已停止。
陳炳辰表示，基河國宅戶數多、建築品質曾遭詬病，但當地綠地公園多，有水岸、捷運站
、百貨商場、豪宅林立，能用4字頭入手，不論以大直或台北市行情來看，都是很吸引人
的價格。
民生社區的「名人世界」，2014年平均房價達7字頭，今年均價降至一坪66萬元。陳炳辰
說，雖然下修，但跌幅在6% 以內，而且主要是今年成交的大多是格局或屋況條件較差的
物件，房價雖跌，但跌勢輕微，近數月更已有回穩趨勢，當地電梯大樓多仍在7字頭以上
，名人世界降至6字頭，相對平價容易上手。
http://house.udn.com/house/story/5887/2187178
作者:
shinbird (爆è‚å°±è¦å–æ„›è‚)
2016-12-23 11:25:00一坪60萬叫平價喔……
作者: cheetahspeed (respectmustbetaught) 2016-12-23 11:25:00
還沒跳樓都是假的
作者:
C8C8DHC (11111111111111111111111)
2016-12-23 11:25:00哈哈
作者:
lolic (lolic)
2016-12-23 11:25:00炒作文
作者: julikeet5 (我愛聖文) 2016-12-23 11:25:00
低點了趕快買
作者: YJM1106 (YM) 2016-12-23 11:26:00
進場文，還有得跌
作者:
MrStone (★史上最強 沒有之一★)
2016-12-23 11:26:00房價回穩囉
作者:
wtsdseua (wtsdseua)
2016-12-23 11:26:00怎麼不寫出當初購入的成本價格是多少 = =
作者:
solsol (亂風)
2016-12-23 11:27:00哪裡多殺多 小回檔而已
作者:
MrStone (★史上最強 沒有之一★)
2016-12-23 11:27:00房仲業佩雯
作者: kenro 2016-12-23 11:28:00
三小叫殺不下去？賣不出就加價賣的概念嗎？
作者:
solsol (亂風)
2016-12-23 11:28:00有沒有多殺多是用最高價算啊?那股市現在也萬點下來多殺多
作者: wds824 (wds824) 2016-12-23 11:28:00
一坪跌到五十再叫我
作者: cheetahspeed (respectmustbetaught) 2016-12-23 11:29:00
不買拉到 是根本沒人買 買的都是智障
作者:
pz5202 (tata)
2016-12-23 11:29:00還沒跳樓都是假的+111111111111
作者: love1987817 2016-12-23 11:30:00
再不買 之後會井噴哦 樓下還不快進場
作者:
Amilous ( )
2016-12-23 11:30:00本來就不買拉倒 又不是只有你一人在賣
作者: StopSign5566 (5566請停車再開) 2016-12-23 11:30:00
房仲沒倒光就表示還有降價空間
作者:
Aerialy (ZZ)
2016-12-23 11:30:00繼續撐 大不了老子不買
作者:
CALLING (Hideki)
2016-12-23 11:31:00還怕你殺得不夠低
作者: cheetahspeed (respectmustbetaught) 2016-12-23 11:32:00
看那些白癡還在繳房貸結果房價一個月跌ㄧ兩百萬超爽
作者:
sionxp ( )
2016-12-23 11:32:00屋齡已35年 一坪六十萬 比車子還保值
作者: kmshy (shy) 2016-12-23 11:32:00
小漲150% 大跌15%
作者:
YLTYY (winter)
2016-12-23 11:33:00風向文
作者: ARTORIA 2016-12-23 11:34:00
房子等到天天有人從天上飛下來再買都不遲
作者:
boogieman (Let the Right One In)
2016-12-23 11:34:00國宅賣60萬 瘋了
作者:
jorden (William)
2016-12-23 11:35:00景氣差 建商也不缺錢不急著賣 前幾年真的大賺一波
作者: cheniuan (小安) 2016-12-23 11:35:00
你覺得低 你買!
作者:
laukun (崛起)
2016-12-23 11:35:00盤仔神經病一坪買到60
作者:
annae (安餒羊)
2016-12-23 11:41:00放屁
作者:
leinru (天階夜色涼如水)
2016-12-23 11:42:00記者寫這個什麼腦殘業配文
作者:
tetsuro (狂悲狂喜)
2016-12-23 11:47:00資文哲在降稅維持高房價！
作者:
fix78 2016-12-23 11:47:00有善咧，說的出來哦
作者:
yoshilin (明明可以靠臉吃飯)
2016-12-23 11:50:00等雨遮的問題出來以後，還會再跌一波
作者:
scopeowl (飛翔的貓)
2016-12-23 11:52:00喊多久了....XD
作者: Born700805 (Backfire) 2016-12-23 11:54:00
等跳樓跳到警政署發新聞稿再報啦，整天發倒貨廢文