1.媒體來源:蘋果
2.完整新聞標題:彭淮南欣慰「房市軟著陸 沒泡沫」
3.完整新聞內文:
【王立德、蕭文康、陳瑩欣╱台北報導】美國啟動升息腳步，我國央行按兵不動。央行總
裁彭淮南昨表示，儘管明年景氣可望優於今年，但因全球經濟不確定性仍高，決定利率維
持不變；面對房市不景氣，地價稅引民怨，彭說，「台灣房市正往好的方向調整，這是非
常安慰的事情，台灣房市沒有泡沫，只是Soft Landing（軟著陸）。」
定存族「愈存愈少」
中央銀行昨舉行第4季理監事會議，重貼現率維持1.375%不動，房貸、學貸族暫無須擔心
利息負擔變重，但台幣定存族也只能繼續賺1年1.07%~1.1%的微薄利息。較令人擔心的是
，雖然主計總處預估明年物價年增率僅0.75%，但央行認為因油價走升，明年物價有可能
成長至1.5%，定存利率趕不上物價漲幅，定存族的財富恐「愈存愈少」。
彭淮南分析，「假如國際油價上升至每桶60美元（紐約原油價格昨在52美元上下），通膨
會比現在預測高。」因此央行會依照物價壓力和通膨預期心理決定利率政策，「但不必然
因美國升息而跟進。」
對央行利率不變，台經院景氣預測中心主任孫明德說，台灣經濟才剛復甦、物價漲幅不大
，亞洲各國貨幣政策也多維持利率不動，因此我國有充足理由維持不變利率。國泰證期顧
問處協理簡伯儀指，沒升息符合原先市場預期，對台股影響以中性看待。
「租金有上漲壓力」
昨央行並未解除豪宅選擇性信用管制，不過今年初地方政府大幅調高公告地價，重創疲弱
房市，媒體問彭淮南是否擔心房市硬著陸，彭說，「我們沒有讓台灣房市泡沫，而是讓房
價收斂往下，非常幸運。」
但政大地政系教授張金鶚說：「我還沒看到著陸啊！」張表示，國內房市過去上漲超過10
年，而量縮價緩跌只有2年，「現在就說軟著陸還太早。」張指出，房價所得比落差大、
租金上漲壓力都還存在，房市還需要再觀察。
由於彭淮南任期到後年2月屆滿，彭淮南昨被問及接班人應該要有什麼條件時四兩撥千金
說，「這是總統和行政院長的職權，我回答就侵權了。」
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5.備註:住口！13A說著陸就著陸了，安全帶可以拔掉了。