高雄Q4土地標售 標脫率6成
建商競標 泰郡逾3億元標下中都地
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左圖為標售現場，人數眾多，最終標脫9標，合計進帳9.56億元。葉家銘攝
提振信心
【葉家銘、陳世峰╱綜合報導】南台灣土地標售好熱！高雄市地政局昨舉辦第4季土地標
售，標脫率達6成，進帳9.56億元，京城(2524)、福懋、泰郡等建商均出手投標。高雄市
地政局表示，今年4場土地標售目標已達成，大大提振市府信心，明年將續推熱門開發區
土地。
昨日高雄標地最受注目的當屬中都重劃區，此次釋出2標共3筆土地均標脫，位於公園首排
的461坪地，出現3組爭搶，最終由泰郡建設負責人郭泰吟以個人名義擠下京城及福懋建設
得標，得標價約3億2345萬元、溢價5.94%。另筆面積僅31坪土地，也吸引4封標單，得標
價每坪44.5萬元。
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高雄市標售中都重劃區榕樹公園首排土地，由泰郡建設負責人郭泰吟砸3.5億入手。葉家
銘攝
泰郡規劃首購宅
泰郡建設指出，相對農16與美術館綠地比，中都重劃區綠覆率更高，未來公司朝向首購宅
規劃，至於開發時間暫未確定。
除了中都重劃區外，小港區大坪頂特定區、楠梓高雄大學與國立海洋科技大學周邊也有土
地標脫。溢價最多的土地出現在楠梓高雄大學地區，北基國際加價22.5%標下933坪住4土
地，北基國際董事長呂金發指出，該區是高雄首購熱區，購地後暫時不會開發。
達麗建設此次也砸2億4556萬元，拿下高雄海科大東側和平東段1188坪、住3土地，溢價
2.5%。達麗建設中南區副總梁景清表示，由於近期楠梓加工區一帶已無透天產品，公司將
規劃透天別墅，預計可於明年申請建照。
達麗砸2億搶地
高雄市地政局科長郭陽春表示，今年4場土地標售共進帳35.89億元，標脫率都達到4成以
上，市府也研議，將續推今年幾個標售較熱的開發區，包括中都重劃區、高雄大學及海洋
科大區段徵收區等。
相較南台灣標售開紅盤，北市近來幾筆開發案招標卻無人聞問，就連過往熱門的捷運聯開
宅標售，也多次流標，如捷運小碧潭站「美河市」今年4度標售僅標脫8戶，南北標售冷熱
大不同。
屏東大學不動產經營系副教授楊宗憲分析，全台房市反轉修正，南台灣房價雖下修，但幅
度不如北部明顯，若政府釋出土地價格合理、地點優良，仍能吸引建商出手。他認為，近
年北部素地少，釋出的標案多是地上權案，這類案子在景氣不好時不會有人考慮，而捷運
宅在這波房價修正中，也讓消費者多保持觀望，未來買氣仍受大環境影響。
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