※ 引述《zxciop741 (頭比啞鈴硬)》之銘言：
: ※ 引述《laiyuhao (有種來噓我)》之銘言：
: : 在台灣經營超過30年、擁有398家分店的速食龍頭麥當勞即將易主經營，本刊掌握內幕
: 消
: : 息，買家除了先前傳出的國賓飯店總經理李昌霖之外，李還結合另2大買家，分別是信
: 義
: : 房屋董事長周俊吉及中和紡織負責人葉啟昭，他們以私人名義聯手砸下50億元，向美國
: 麥
: : 當勞母公司取得未來20年在台灣的特許經營權，未來台灣麥當勞將發展有在地特色的速
: 食
: : 產品。
: : 出資過半的國賓飯店總經理李昌霖。
: : 台灣麥當勞到底花落誰家？外界傳說紛紜，謎底終於揭曉，除了先前傳出的仰德集團第
: 三
: : 代、國賓飯店總經理李昌霖外，還有信義房屋董事長周俊吉及中和紡織負責人葉啟昭，
: 他
: : 們三人以私人名義，聯手砸下50億元，在上週與美國麥當勞母公司完成簽屬SPA（Sale
: : and Purchase Agreement）買賣協議合約。
: : 三大買家 國賓李昌霖出資過半
: : 本刊調查，這項交易屬授權經營合約，為期20年，三大買家屬授權商，50億元的交易金
: 額
: : ，李昌霖出資過半，其餘未過半股份由周俊吉及葉啟昭以個人名義投資。此交易案目前
: 就
: : 等投審會及公平會核准通過後，由美國麥當勞母公司對外宣布。
: : 在倒數階段才被李昌霖從別的陣營挖角過來的信義房屋董事長周俊吉。
: : 台灣麥當勞經營權即將易主的消息，最早是在去年3月傳出，美國麥當勞將以300億元的
: 天
: : 價出售，當時包括仰德集團、頂新、統一及義美等本土企業都曾被點名可能入主麥當勞
: ，
: : 據說連新加坡淡馬錫控股集團旗下的楓樹公司，也傳出看上台灣麥當勞的房地產價值，
: 而
: : 來台考察。知情人士透露，最後得標的李昌霖團隊，據說競標價格並非最高。
: : 知情人士透露，美國麥當勞總公司看上李昌霖家族的國賓飯店背景，認為國賓飯店經營
: 餐
: : 飲業有聲有色，「身上流著番茄醬的血液，是能夠將台灣麥當勞融入本土特色，衝出麥
: 當
: : 勞另個事業顛峰」，才決定將台灣麥當勞未來20年的經營權交由李昌霖操盤。該人士並
: 說
: : ，起初信義房屋的周俊吉是在另一競爭團隊，後來才和李昌霖結合。
: : 創建飯店 李昌霖積極跨足餐飲業
: : 五年級生的李昌霖是仰德集團第三代少東，曾在美國波士頓大學主修經濟學，1991年回
: 台
: : 後，便替仰德集團規劃設計總部大樓，後來創建新竹國賓飯店，並創下營運僅8個月就
: 打
: : 平的驚人紀錄，目前擔任國賓飯店總經理，集團旗下還包括士林電機及新竹物流等上市
: 公
: : 司，年營收超過600億元，除國賓飯店總經理及士林開發負責人是李昌霖外，其餘均由
: 哥
: : 哥許育瑞擔任董事長兼總經理。
: : 近年來李昌霖積極跨足餐飲業，除開設台北國賓烘焙旗艦店「繽紛」（Le Bouquet）外
: ，
: : 還推出「A Cut」頂級牛排餐廳、「1Bite2Go」美式三明治以及主打美國加州頂級漢堡
: 店
: : 的「Burger Fix」。如今接手台灣麥當勞，恰巧能夠發揮所長。
: : 去年簽約 採授權品牌模式經營
: : 至於葉啟昭與國賓家族是三代交情，也是士林開發董事，與李昌霖有長期的合作關係，
: 也
: : 是李昌霖最早找來一起競標台灣麥當勞的成員，他身兼中和紡織及弘千建設董事長，個
: 性
: : 低調，鮮少接受媒體採訪，20年前曾在北市仁愛路二段推出每坪80萬元的豪宅，當時堪
: 稱
: : 天價，引起市場轟動。
: : 現任的中和紡織董事長、弘千建設董事長葉啟昭。
: : 而在倒數階段才被李昌霖從別的陣營挖角過來的信義房屋董事長周俊吉，在房仲界屬於
: 一
: : 哥級人物，曾力推在房仲業首創交易安全機制的「成屋履約保證」制度，讓信義房屋成
: 為
: : 國內唯一全直營的上市房仲公司。三人在各自的事業經營有成，財力雄厚
: : 由於台灣麥當勞在全台擁有許多土地資產，各分店都位在市中心的精華地段，土地及房
: 產
: : 幾乎都是自有，尤其民生東路創始店、館前路店面、林森北路一、二樓等10多家北部店
: 面
: : 都是麥當勞所有，若再加上中南部的店面，光是不動產價值恐已上看80億元，極具土地
: 開
: : 發價值。
: : 條件嚴格 期限內需持續拓點展店
: : 不過，美國麥當勞為了避免速食龍頭的金字招牌砸鍋，尋覓合作夥伴的條件相當嚴格，
: 根
: : 據雙方簽署的合約，要求接手台灣麥當勞的新團隊只能專注速食餐飲本業，不能從事土
: 地
: : 開發等其他營利目的，而且在一定期限內還要持續展店，擴大經濟規模，若收掉一家店
: 面
: : ，就得在其他區域再開一家店，以維持麥當勞的店面數量，確保速食業龍頭地位。
: : 仰德集團旗下的士林電機是金雞母，集團強調專注本業，投資麥當勞是李昌霖的個人投
: 資
: 飯店+房仲+建商
: 3個人湊在一起經營麥當勞會變成怎樣？
: 飯店業還勉強說的過去
: 但房仲和建商真的會是純粹個人投資嗎…= =
: 簽約還規定不能從事土地開發等營利
: 那這樣有什麼搞頭？
: 八卦板各位發揮想像力一下
: 難道台灣房價會因為麥當勞易主而再次上漲嗎？
飯店 房仲 建商 又要本土特色 的速食店
我猜
麥當勞接下來會成為複合式住商豪宅建築公司
一棟大廈 每一戶採高級裝潢 跟飯店等級差不多
另外社區服務也比照一般的大飯店等級辦理
一二樓除了麥當勞餐廳以外還會跟其他餐廳業合作
打造豪華美食街
麥當勞本身也會增加麵線羹 米糕 皮蛋瘦肉粥等中華或台灣本土飲食
成為北部的丹丹漢堡
再結合房仲業 每棟複合式住宅從建設 裝潢 到出售
以及社區服務 還有美食街
麥當勞集團直接包一整套行程
只是依照這些買家來看
麥當勞集團以後蓋的房子 大概都跟帝寶差不多貴