作者:
dibeba (杏仁茶)
2017-01-12 17:22:12房市最壞已過 賴正鎰：今年「量微增、價趨穩」
中央社 https://goo.gl/dAW4EI
2016年全台預售屋推案量僅3萬6548棟，創下12年來次低量，鄉林建設董事長賴正鎰（12
日）表示，最壞的狀況已經過去，2017年推案量年增約10%，達4萬200戶，將是「量微增
、價趨穩」的一年。
對於2017年房市表現，賴正鎰認為，去年全台推案量3萬6548戶，年減約27%，且跌價7%到
10%，但觀察近兩三個月的局勢，應是「築底完成」，在利空出盡及諸多做多政策下，預
估多數建商520後會保守觀察市況並增量推案，預估全台全年推案量年增約10%，達到4萬
200戶，總銷約新台幣6500億元。
賴正鎰指出，最壞的狀況已經過去，他觀察去年房市五大現象，分別是「豪宅退場小宅當
道」、「建商力求消化餘屋有感讓利」、「不動產交易移轉棟數及預售推案戶數創新低」
、「利率低檔法拍市場清淡」、「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例草案專法火速
在行政院會過關，讓老舊建築的微型都更展露曙光」。
賴正鎰認為，相對2016年的房市小宅化，2017年豪宅市場將重出江湖與小宅並列，市場區
隔更加明顯，價格則暫時觀望市場動向、無太多變化，傾向於個案表現，在政府政策面全
力推動都市更新與老屋重建的導向下，建商很樂意配合推動合建及都更業務，鄉林在都更
與合建案已耕耘多年，2017年仍會在台北市，新北市及台中市加速推動都更與合建案。
鄉林2016年營收增加認列大陸酒店及房產，兩岸營收合計達新台幣74.6億元，其中，台灣
部分有67億元。
展望2017年，在房產利空出盡及利多政策刺激下，台灣將加緊推新案，加上大陸的南京涵
碧樓預計2017年第3季開幕，南京「涵碧樓行館」酒店式公寓已售出近半，2017年完工交
屋後，將是一帖營收大補丸，鄉林預估接下來連續3年的營收可望超越前5年紀錄。
備註:抓緊了 要起飛了
作者:
Hateson (曾經滄海難為水)
2017-01-12 17:23:00沒關係繼續蓋 看還有誰會買
作者:
ymx3xc (U文多多)
2017-01-12 17:23:00出貨啦
作者: Alwen (鳳梨) 2017-01-12 17:25:00
新房從來就不是蓋來給人住的
作者:
highyes (pat)
2017-01-12 17:25:00賴正鎰講話能聽 __都能ㄘ
作者: wwvvkai (We do not sow) 2017-01-12 17:25:00
蛤?
作者:
yo706001 (台北DORI)
2017-01-12 17:27:00賣不出去就買賣給大陸人
作者: psy792 (七逃郎) 2017-01-12 17:27:00
哈哈 價有跌?
作者: zzro 2017-01-12 17:27:00
真der 投資客怎麼不快進場多搶一些
作者: JackaLMeI 2017-01-12 17:28:00
你就漲啊 看最後哭的是誰
作者: einard666 (一切都OK) 2017-01-12 17:30:00
還在發業佩文阿 果然還很早
作者:
cystal (專業代PO)
2017-01-12 17:33:00好 他放幾戶我全收
作者: kg1008 (七色災主) 2017-01-12 17:34:00
看不出來哪裡有跌！還是買不起
作者:
tjtjtj (新)
2017-01-12 17:41:00這麼厲害 那麼法拍件數怎麼會激增阿
作者: aero021 (櫻花勾吻鮭) 2017-01-12 17:41:00
鄉林建設董事長賴正鎰表示.... 看到這句還要看嗎?
作者: colawei (就是可樂) 2017-01-12 17:42:00
看跌時通常已在低點 看漲時通常已在高點