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2.完整新聞標題:
降稅樂！建商動起來 北市豪宅新案下月湧現
3.完整新聞內文:
北市降豪宅稅，建商動起來，市調指出，多個觀望已久的豪宅案，近來積極準備，下月就
會陸續進場銷售，合計總銷約2000億元，如全數推出，將創史上最大量。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，北市今年329檔期就會出現第一波豪宅推案潮，如銷售
不差，預料會吸引更多建商規畫豪宅。
由於豪宅房屋稅連年大幅調漲，引發稅負不公批評聲浪，台北市政府上月宣布，適用新標
準單價的新豪宅，分六年緩漲，並取消中央空調、電扶梯、游泳池等加價項目，路段率加
價也改採120%固定稅率。
何世昌說，北市豪宅市場在重稅打壓下，原本已奄奄一息，但市府宣布降稅後，很多先前
暫停規畫，延後申請建照、使用報執照的豪宅案，近來都加快腳步。
其中位於敦化北路的「華固名鑄」已進場潛銷，並已售出八戶，隨銷售增溫，近期可能正
式公開。
潤泰建設位於微風廣場旁的潤泰敦峰，近日也舉行記者會宣布將進場，個案一坪210~250
萬元，一戶約二億元。
元利建設位於大安森林公園旁的「ONE PARK」、冠德建設在信義計畫區內的「興雅BCF」
，均早已結構完成，但一直未公開。市調指出，近來這兩案積極申請使用執照，已準備進
場。
信義計畫區超級豪宅「陶朱隱園」，兩年前就傳出要公開，但始終只聞樓梯響，未見人下
來，兩個月前陶朱隱園上樑，完成主體結構，威京集團主席沈慶京仍表示，還沒銷售，沒
有開價，也沒找代銷。
陶朱隱園 單價10億起跳
不過，市調指出，陶朱隱園今年下半年完工，下月就預計先行潛銷，單戶總價上看10億起
跳，預料刷新全台史上最貴單價住宅紀錄。
何世昌表示，市調今年北市預計推出的豪宅案，還有三圓建設正義國宅都更案、信義計畫
區富邦D1以及寶豐隆D5，整合20多年的正義國宅都更案可望在上半年取得建照推案，總銷
上看350億元。富邦建設D1精品豪宅案，總銷約170億元，今年也有機會取得建照並推出。
寶豐隆D5案早在2012年就取得建照，一直觀望，但日前已動工，預計今年也會進場銷售。
何世昌表示，北市宣布豪宅降稅後，降稅效應確有浮現，過去大坪數產品全面停擺，不僅
成交少，連看屋組數都寥寥可數，近期包括華固名鑄、敦南樞苑、台北一號院、圓山一號
院等都有賣出。
何世昌說，2017年台北市將重現「豪宅年」，交易量雖可回升，但預料價格衝高不易。在
目前房市氛圍下，豪宅市場和一般住宅明顯脫勾，即便豪宅價量回溫，也不會拉動一般住
宅房價反轉向上。
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