三重屌打高雄農十六新灣區
三重體育館生活圈 新案衝7字頭行情
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蘋果
【畢務潔╱新北報導】新北市三重區緊鄰台北市，房價較台北市易入手，其中三重體育館周邊為三重早期發展區，近多座橋樑及捷運站，生活機能及交通機能均佳，位重新路主要幹道、近捷運的預售新案開價有7字頭行情，近期有新案規劃2~3房小宅產品，推出總價1388萬元廣告戶搶市。
三重體育館周邊有數座橋樑與台北市連結，包括台北橋、忠孝橋及中興橋，可通往中正、大同區，離新北環快及三重交流道也不遠，捷運新莊線菜寮站到台北市僅要2站，而房價較台北市親民，房市交易熱絡，商家集中在重新路二、三段，零售、連鎖品牌均有，大同南路有傳統市場，生活機能佳。
該區因有交通、生活機能加持，中古房價具支撐力，永慶不動產菜寮捷運加盟店副店長高祥恩表示，三重體育館生活圈以重新路二、三段房價較高，多大樓產品，屋齡15年以上、3~4房大樓每坪40~45萬元，小坪數因具收租效益，每坪45~50萬元較高，捷運菜寮站共構社區「冠德捷世」為31~42坪挑高3.6米小宅，每坪55~60萬元。
預售新案「冠德愛閱」主打就是重新路絕佳的生活機能，專案經理楊加名指出，本案除主打冠德建設品牌外，重新路商家林立，是三重區早期發展區域，規劃42~58坪換屋型產品，總價2800~4200萬元。
該區段也有較為親民房價區塊，聯合醫院三重院區位於新北大道一段，高祥恩指出，新北大道周邊中古公寓屋齡高且坪數較小，屋齡30年以上、20坪的公寓為主流產品，每坪30萬元上下，20年大樓每坪30~35萬元。新成屋「i世紀」鄰近公園及明志國中，規劃2~3房，現打出廣告戶1388萬元起。