台灣真的很多大企業
早期賺的錢 都拿去買地阿
養著 他們都持有幾十年
基本上公司倒了他們根本沒差
把地全部賣掉 移民 整個家族一樣是爽好幾代
你看勤益 板橋新莊上萬坪 租IKEA年租金破億
大園航空城這邊也有大量土地 好像破三萬坪
這還只是勤益這種不算超大的公司喔
你看國泰人壽 近期還用一坪破百萬在青埔買地
注意 是青埔喔 桃園高鐵站 現在一堆人嫌得要命
把大家的錢 拿來買地 養地 長期持有 獲利
是台灣不變的企業經營之道
台灣土地那麼小 人口密度世界第二
大家都想住市區 青埔就嫌鄉下
更何況是台東花蓮那種地方
只能說這種情況根本台灣人自找的
如果大家都正常點 住稍微郊區沒差
不要全部擠到市區 房價會炒得起來嗎?
小小一個台灣 2300多萬人
創造出的消費力 驚人阿~~~
現金流就這樣流阿流
永遠不停止得下去
如何杜絕這種情況
公司企業持有土地稅額調高 而且是調超高
自住或一般民眾 就維持一樣
但是 有錢人到時候勢必又會另一套方式鑽法律漏洞
※ 引述《ifam (用三隻手指托腮)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: apple
: 2.完整新聞標題:
: 高房價背後元凶 專家：囤地成本宜加重
: 3.完整新聞內文:
: 房地產涉及消費、投資2種功能，既提供人居住、又有增值特性，這樣的特殊產品，長久
: 以來也造成擁護居住權的學界、要成交量的仲介業、以及加工土地的營建業相互矛盾，專
: 家認為，以台灣現今的市況，將土地持有稅加重，才是達到3方多贏的最佳方向。
: 上週台中市舉辦「2017大台中不動產高峰論壇」，張金鶚在會上抨擊過去15年房價漲幅遠
: 高於GDP的不合理現象，主張改革房市、資訊透明，抑制投機風氣；顏炳立則認為，房市
: 已經冷卻，政府不應再以壓迫手段干預房市，回歸自由市場，量才會出來，價才會易跌。
: 2人鮮有交集，但與成本高漲，主張價、量不跌的建商更無交集。
: 逢甲大學土地管理系教授陳建元表示，房市與股市不同，股市沒有投資者，將使製造業沒
: 有資金支援，影響經濟發展與科技創新，房市沒有投資客，則回到有效需求上，反而合理
: ，所以經濟發展火車頭必須是製造業，而不能是不動產，要改革也不應只從投資商品來看
: 不動產，否則難有正當性。
: 陳建元指出，以個人立場來看，他支持地價稅的課徵，但不那麼支持房屋稅，「地皮會漲
: 價，大部分原因是因為基礎建設，是屬於政府的貢獻，因此稅本就該課回來，不過房屋本
: 身屬於土地加工後的產物，蓋的好，是地主、建商的貢獻，房屋稅不宜高。」
: 台中市不動產聯盟協會創會理事長黃昭閔表示，過去房市過熱來自於投機、不勞而獲，降
: 溫降價確實需要，不過政府也不宜在房市盤整、冷卻時期，去干預房市造成雪上加霜，「
: 台灣自有房屋率高，房屋稅確實宜輕，而地價稅宜適度增加，才能讓土地降價、釋出，但
: 也不宜一味調高稅基，應有稅率來做配套。」
: 台灣數10年來瘋炒地皮的現象，是現今高房價背後的最大元兇，不過土地持有成本相對房
: 屋仍然偏低，經濟學家馬凱表示，這樣的生態，事實上是難以撼動的共犯結構，因為土地
: 炒作最大的共犯，幾乎都是政治人物，也使得問題完全無解，「只有等待全民對此有一致
: 的共識，才有可能解決這個問題。」（洪子恩／台中報導）
: 4.完整新聞連結 (或短網址):
: http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20170117/1036576/
: 5.備註:
: 房市還沒見底啊~