作者:
Kenyan (肯亞人)
2017-01-24 10:17:21※ 引述《schizophrena (你很記者你很腦殘)》之銘言：
: 以電梯井來說好了 今天如果住戶不把這個電梯井的空間變買去
: 以產權來說 還是屬於建商
: 這個電梯井 有一天建商是有權出售的
: 而且 建商可能可以要求你使用這個電梯井要付費
: 那住戶怎麼辦?
想太多
原本是買 70%(家裡) + 30%(公設) -> 100萬/坪 (假設簡單好算)
新制度一推下去 公設不能算在裡面
但建商還是要拿100萬啊
所以單價就變成 100/0.7 -> 143萬/坪
單價漲了43%!!!!
但什麼事都沒發生
你還是住一樣大的房子 用一樣的公設
至於你擔心的電梯問題
建商也懶得理吧 hold那麼多的公設是要自找麻煩嘛
趨勢或許會讓公設變得少一些
或是更實用一點 (消費者可在好幾個案子裡比較)
作者:
Nighteif (~花舞う街~)
2017-01-24 10:18:00剛性噓球 董?
作者:
tml7415 (演員)
2017-01-24 10:18:00到時候 加入打房的政策 再把公設加入坪數
作者:
ppit (無所謂極限只有劃地自限)
2017-01-24 10:18:00就名目不太一樣 總價差不多啦
作者:
AlexKo (Ko)
2017-01-24 10:19:00你擔心這幹嘛，就讓市場決定
作者:
tml7415 (演員)
2017-01-24 10:19:00但是 房價還是14X 所以 ... 這樣就可以漲價了
作者:
Boyzone (Boyzone)
2017-01-24 10:19:00房子就是要實用一堆浪費公設去吃屎
作者:
OochunoO (遙控器推廣協會)
2017-01-24 10:19:00很好啊 攤在陽光下看房價多豪洨
作者:
sdamel (=ˇ=)
2017-01-24 10:20:00這樣以後就不能在公設內嚕了，不方便
作者:
fox999 (fox)
2017-01-24 10:20:00很好啊 我家從每坪100萬 變每坪140萬 爽歪歪歪 井噴台灣房價正式榮登世界第一
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2017-01-24 10:21:00單價漲三成總價不變...還有樓梯電梯的問題...那個面積算在你家的實坪就好...
作者: sid300 2017-01-24 10:22:00
買房的人都不想賠錢賣 管你公設算不算 頂多議價空間大點
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2017-01-24 10:22:00新的房子改變設計一樣能解決...
作者:
archon (內湖流川楓)
2017-01-24 10:23:00每坪才140萬就要榮登世界第一，也太小看這個世界了...
作者:
chyou2003 (Smelly Cat ^^)
2017-01-24 10:24:00OO:不管啦"改標示"後，你就不能用公設了(扭)
作者:
Mesa5566 (Victor Mesa)
2017-01-24 10:24:00建商花招 百坪豪宅-> 100萬/坪 70坪豪宅->143萬/坪
作者:
panda2 (panda)
2017-01-24 10:25:00至少以後會清楚透明
作者:
pita30 (低調)
2017-01-24 10:28:00然後大家覺得超貴又更不想買 建商更想哭
作者:
ccachen (moto)
2017-01-24 10:28:00DPP應該會修法 結果跟一粒一修一樣 大家都不爽
作者:
laukun (崛起)
2017-01-24 10:28:00賤商這樣幹不會有人買 等著看
作者:
kudo0930 (我最喜歡小安寶)
2017-01-24 10:29:00這政策很好，支持。每一個建案虛坪都不一樣，還要一個查很累
作者:
ccachen (moto)
2017-01-24 10:29:00重點是建商不會因此少賺，中古舊公寓更值錢
作者:
b2284446 (滾來滾去~)
2017-01-24 10:32:00至少可以很容易知道實坪一坪多少 方便比較
作者:
rahim03 (隨風而去)
2017-01-24 10:34:00既然這樣 建商房仲不用阻擋啦 我們希望資訊透明 實際上大家也覺得沒影響嘛 那改一下有什麼影響？？？？一直跳腳幹麻？
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2017-01-24 10:38:00其實這類東西改三次以上了...
作者: N48212 2017-01-24 10:43:00
要記得只有賣不掉的價錢
作者: mopigou (mopi) 2017-01-24 11:19:00
你不買,他賣一坪一千萬也不關你的事
作者: wwvvkai (We do not sow) 2017-01-24 11:57:00
反正台灣不缺空屋
作者: scoop 2017-01-24 11:58:00
現在都沒人買了，漲43%賣給鬼