首先不評論好壞，只是以後台灣人的用屋習慣大概要改變。
台灣的不動產登記 仲介買賣制度很多是學日本，跟日本一樣實坪會不會逐漸變成新聞中
提到的一樣？我認為是很有可能。
現在東京的20樓以下大樓公設除了電梯走廊小管理室，垃圾場就沒了，20樓以上的大
概會有中庭花園但是電梯很小很少台,游泳池電影院這種非常罕見，車位都是用租的因為
都
是公設，車位一個月30000羊上下，另外少掉管理大型公設的管理費卻多了修繕基金，照
台灣人常買的坪數大概也要35000羊以上。
所以要有心裡準備 每月負擔會變多，但是總價少買車位會比較低。
日本大樓的陽台窗戶玄關門都是公設，代表你陽台頂多讓你曬曬衣服，不能放一堆私物或
改裝成房間 窗戶不能裝鐵窗改樣式，玄關門不能換，玄關鑰匙不能任意更換統一找管委
會換通常也要3到4萬羊一把無法多打備用。
玄關外走廊因為也是你沒買的公設，門旁邊放個鞋架擺個腳踏車盆摘也都是不行的。
相信這些都是台灣人以後要去適應的地方。