實價登錄均價44.4萬.......
機捷帶動房價 林口年漲13％
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機場捷運今起試營運，建設利多支票終兌現，先前已有遠雄、麗寶等大型建商插旗推案，業者對通車後市普遍樂觀，預料未來中、小坪數建案可望順銷，跌深的青埔有機會止跌。
依據內政部實價登錄資料觀察，機捷沿線以A8長庚醫院站及A9林口站漲勢最凌厲，2016年平均房價漲幅較2015年漲逾1成，尤其林口一帶新案林立，房價從2015年平均每坪39.2萬元漲到44.4萬元，年漲幅達13.3%。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析，機捷長庚醫院站、林口站屬林口重點區域房市，影城、OUTLET、大型醫療體系駐點加持，加上當地規劃的公園綠地多，成為跨族群的居住生活圈，目前如文化二路二段的「家悅東京」、中山路的「帝一宅」等新案，單價約30萬元，瞄準首購市場。
「青埔」強勁回溫
另A4新莊副都心站在捷運通車前，就已是兵家必爭之地，包括麗寶「好萊塢」、潤泰的新莊案及中悅推出「悅之光」等；兩線捷運交會的A2三重站同樣也有建商看好後市，潤泰、冠德、聯上發等均已插旗。
中悅機構總經理陳再河看好通車後人流，他認為，尤其中、小坪數符合首購族需求的案子將更受青睞。
至於因建設一直未到位、遭外界視為「鬼城」的青埔一帶，去年每坪均價落至約22.5萬元，不過陳炳辰認為，近2年青埔降幅已縮在5%內，顯見築底態勢，有機會在機捷帶動下強勁回溫。
記者陳世峰