仁愛路知名豪宅「帝寶」再傳賣1戶，台灣金服近日受託標售帝寶C棟21樓戶，底價7.5億
元，換算單價每坪279萬元，本月15日開標，剛好與E棟13樓法拍戶二拍同日。據了解，此
次委託台灣金服標售為帝寶貴婦陸勝文，其原所持有2戶帝寶後來合併成1戶，權狀總坪數
316坪，其中含4個車位共54坪。開價在7.5億元，若以車位每個450萬元計算，每坪約279
萬元。房仲業者指出，陸勝文當年以3.3億元取得帝寶，於2008年3月過戶即向安泰銀行申
請房貸，設定擔保金額3.42億元，換算下來實際借款約2.85億元，等於貸款金額為當初買
價8成5，是銀行可提供最高貸款成數，但不久又以同戶帝寶申請增貸，擔保金額再增2100
萬元，推估當時可能就有資金不足問題才去增貸。此次委託台灣金服標售，開價7.5億元
，若順利標脫，價差至少獲利4億元，不過有房仲評估，這2間房子可貸款金額至少6億多
，如果都有貸款，賣掉還款後，可能也剩不多了。此次標售相較同日二拍的E棟13樓法拍
戶，底價相較一拍打8折，每坪單價僅剩236萬元。不過台灣金服表示，此次受託戶位於C
棟，正面仁愛路中庭，又屬高樓，不含車位達262坪條件較E棟法拍戶佳，自然底價上會高
一些。台灣金服指出，此次標售採不揭示底價方式，投標人最低投標金額為新台幣7.5億
元整，若投標人均未達底價，則當場進入議價程序。