李坤儀住的這棟豪宅 4年來價跌近4成
http://m.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20170209/1052026
2017/02/09 06:38
房價下修，撿便宜機會更多。北市大直明水路豪宅「冠德來特莊園」因為前總統李登輝孫
女李坤儀，2012年砸億元現金買房而聲名大噪，但實價登錄卻揭露，4年來房價跌超過36%
。
《蘋果》報導，根據實價登錄資料顯示，「冠德來特莊園」共揭露過5筆，扣除2筆特殊交
易，其餘3筆分別是李坤儀2012年用1.3億元買下頂樓10樓，扣除車位拆算每坪約135.2萬
元成交，而該社區2013年5樓出售，拆算車位後以每坪135.4萬元成交，房價看似持穩，但
卻在去年出現明顯跌勢，去年8月2樓出售，拆算車位後每坪成交價剩86.2萬元，價跌近4
成。
「冠德來特莊園」屋齡約16年，屋齡相對偏舊，台灣房屋大直特許加盟店區經理陳泰源分
析，該社區無河岸景觀，再來因為2樓是低樓層關係，所以讓價幅度比較大。
據了解，當初2樓屋主出售時，開價1億588萬元，單價約122萬元，但因為有資金需求急售
，加上持有時間也夠久，持有成本相對低，所以讓價幅度比較大，最後以總價7550萬元成
交。（即時新聞中心／綜合報導）
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不是只漲不跌?