壹週刊新聞
通車神話破滅 機捷22站房價誰跌最兇？
機場捷運通車了，預期的通車神話破滅，根據本刊調查，近三年來機場捷運線22站房價全
數下跌，其中以青埔一帶跌幅近3成最深，新北市各站也有5%至18%不等的跌幅，林口則是
小跌1%。
講到機場捷運線，大多數人會想到新莊副都心、新北產業園區，這兩大站過往最常被提及
，過往此區被投資客熱炒，因此在房市下修波段時的修正幅度也較新北市各站來得大。新
莊副都心14.28%、新北產業園區18.88%。
房價可找到一字頭的泰山站及泰山貴和站跌幅較溫和，分別落在6.7%及5.28%之間，但此
區可找到總價500萬元以內的老公寓，適合首購族群。
跌幅較小的則是落在林口、長庚醫院站週遭，長庚醫院站原本機能就很成熟，加上機場捷
運利多，因此房價較具支撐，僅小跌1.7%。而林口站因為前幾年推案多，2015年投資客大
舉殺出，特別是大坪數物件的價格修正最多，因此均價下修8.8%。
機捷沿線跌幅最重就屬青埔一帶，A17領航站跌幅高達29.41%，而A18高鐵桃園站、A19桃
園體育園區站也分別下滑25.2%、19.1%。但因青埔已跌回三年前價格，機捷通車後，在人
口淨移入及政策有利購屋前提下，青埔房市逐漸撥雲見日。﹝潘以泓﹞
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