陸客不來 墾丁民宿苦守空房
http://www.chinatimes.com/newspapers/20170210000466-260107
陸客急凍，不少觀光地區人潮受影響，連帶影響當地房市交易，包括高雄等地均傳出飯店
求售。不過也有些地點雖然受陸客縮減影響，並未出現大量民宿、飯店退場潮，像屏東最
夯的旅遊點墾丁，雖客源減少但業者仍不願求售，甚至當地的地價也無下跌跡象。
墾丁地區近年觀光發展蓬勃，不少投資客大舉進場購地開民宿，2年前墾丁大街甚至喊出1
坪180萬元天價，造成一時轟動。但今年起陸客減少，部分專營港、澳、陸客
為主的民宿業者，生意的確大受影響。
業者蹲點 不願求售
一家港、澳、陸客占7成的民宿業者表示，目前只能咬牙苦撐，幸好前2年有盈利能支撐須
支付的銀行貸款，預計在給自己1年期間，賭賭看有沒有轉機，「當時想盡辦法才擠進墾
丁，不會輕言放棄這金雞母。」
屏東民宿協會理事長林榮欽說，2個月前就傳出有有10、20家以陸客為主要客群民宿的業
者考慮退場，不過求售狀況並不明顯，目前開出的售價都還是行情價，並未出現低價求售
的問題，過年期間民宿大都客滿，但也有風聲指出快撐不下去，也可能會有一波求售潮。
20家退場？ 動作小
「雖有聽聞民宿熱潮消退，但房價目前沒有下降趨勢。」恆春地政事務所主任徐進榮指出
，目前恆春房屋市場還未出現出售潮，成交量不大，因此價格並沒有下降，也沒有上漲，
整體來說平穩。以恆春市中心轉運站附近為例，1坪仍落在20至30萬元，墾丁則交易量縮
，因此暫無數據。
徐進榮說，多數民宿業者不願降價賠售，仍處於「有行無市」的狀況，雖說業者仍有資金
苦撐，短期內不會出現太大變化，但陸客減少狀況明顯，市場狀況仍難以預期。