蘋果日報
「國家一號院」法拍戶 興富發加價16%買回
2017年02月13日12:14
由興富發興建的林口「國家一號院」上周8日由新北地方法院拍賣21樓物件，三拍底價
1812萬元，共8人競標，結果由興富發建設加價16%，以2106萬元得標，房仲業者指出，興
富發為第二債權人，但此時出手頗有護盤意味。
「國家一號院」位於文化三路，屬林口區大坪數豪宅，預售開價30~38萬元，2014年6月完
工，７月交屋，實價登錄揭露2014年交屋價格在25~35萬元。不過隨著房價下修，去年交
易單價平均落在28萬元以下，甚至出現23萬元的超低價。
根據筆錄資料，該戶共三位債權人，除貸款銀行外，第二債權人為興富發，第三為自然人
。1拍時底價2830萬元、2拍2264萬元，至三拍底價僅剩1812萬元。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，從該戶的抵押和實價資料推估當初總價約為2670萬元，
屋主不排除是投資客，因為房價修正過多，才選擇斷頭拍賣。而興富發選擇以高於底價16
％的價格進場買回，除了因為本身是第二債權人，也有撐盤守價意味。
台灣房屋林口A9捷運旗艦加盟店店東周起帆表示，國家一號院因為戶數多，景觀差異大，
市場價格差也大，不過其基地面積大，公設完善，且這是交易的法拍屋為高樓層，面海景
觀佳，該戶市場行情約在25~26萬元左右，興富發若拍回日後出售，還有利潤空間。（陳
世峰／台北報導）
https://goo.gl/WJbiQw
作者:
tedpc (cpdet)
2017-02-13 12:38:00哈哈林口發了
作者: otld (自閉的過動兒) 2017-02-13 12:38:00
可見這些垃圾建商還很有錢的
作者:
gay7788 (批踢踢喵勃啞)
2017-02-13 12:40:00趕快入場當盤子囉~~~~
作者:
HisVol (他的體積)
2017-02-13 12:41:00這樣買不是更明顯，怕跌不敢讓真實價格交易出來
作者:
emou (snoitome eurt deen I)
2017-02-13 12:43:00護盤守價真明顯 台灣還有多少投資盤子?
作者:
der0703 (蝦米挖歌~)
2017-02-13 12:48:00霧散了！霾來了！林杯口袋發了
作者: baiya 2017-02-13 12:50:00
買一棟 救其他棟的售價啊
作者: infor (pty) 2017-02-13 12:51:00
悲哀啊 還要自己護盤林口一坪30萬 哈哈哈
作者:
tjtjtj (新)
2017-02-13 12:54:00這樣護盤不就是告訴別人房價崩崩
作者:
emoil5566 (一抹兒五六變全暗減陣容 )
2017-02-13 12:55:00狂賀 霧散了 人來了 林口發惹～
作者:
superjim (中立觀察家)
2017-02-13 12:59:00dpp執政 炒房保證 建商個個被執政黨養到超肥
作者:
suntex01 (tears in my heart)
2017-02-13 12:59:00我還以為是台中七期的勒。
作者: stillstands (Bryan) 2017-02-13 13:27:00
不護可能也不行吧！如果投资客信心不足開始鬆動，到時連自住客都會搶著抛售！