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蘋果日報
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帝寶落漆？ 名媛陸勝文開價7.5億也沒人要
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2017年02月15日11:56
帝寶招牌落漆，今早於E棟13樓法拍戶二拍流標後，由名媛陸勝文持有的C棟21樓戶開價
7.5億元，委託台灣金服標售也難逃流標命運，今日投標現場雖人潮眾多，不過多是為其
他案件而來，法拍業者認為，該戶開價過高，每坪單價達279萬元，若以今日法拍戶二拍
流標每坪236萬元推算，目前市場願意承接價在每坪220~230萬元。
陸勝文委託台灣金服標售的帝寶豪宅，將2戶併成1戶，權狀總坪數316坪，其中含4個車位
共54坪，開價7.5億元，若以車位每個450萬元計算，每坪約279萬元。若以帝寶實價行情
來看，在景氣高峰時，最高價為每坪298.2萬元，普遍成交約在每坪270萬元的行情。
不過法拍業者認為，從此次法拍戶來看，即便每坪底價236萬元，仍無人願意承接，加上
台灣金服委售的豪宅同樣流標，看見帝寶行情已不如以往，推估每坪承售價在220~230萬
元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，標售戶單價和市價相比，缺乏吸引力，再加
上透過標售的方式在現階段的景氣而言，可能無法吸引民眾加價搶標，不過既然已經得知
屋主有出售的動機，不排除即使流標後，仍會有買方嘗試找屋主直接洽談。
瑞普萊坊副總監黃舒衛表示，帝寶法拍、標售均流標，可看出目前以自住需求為主的豪宅
市場，富人對法拍物件接受度不高，且豪宅市場春燕未至，需求仍未出籠，後續法拍戶三
拍是否順利標脫，將成為觀察豪宅市場的重要指標。（陳世峰／台北報導）
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台灣金服今天受委託標售帝寶C棟21樓戶，現場人潮眾多，不過卻無人投標。陳世峰攝
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