炒房資金消失近半 溫哥華房屋均價跌近20%
【大紀元2017年02月17日訊】（大紀元多倫多記者林雪編譯報導）在過去一年裡，在溫哥
華房市流通的資金幾乎消失近半，導致房屋銷售量急劇下降，房價也隨之下滑。
根據加拿大房地產協會（CREA）的數據，1月份大溫地區二手房均價為878,242元，較去年
同期下降了18.9％，當時為103萬元。
房價如此大幅的下滑可由兩個因素造成：一是賣方降低要價；二是高端住宅銷售量急劇下
降，改變了各類型房屋銷售的比例。在如今的溫哥華，可能兩個因素都存在。溫哥華市場
的許多觀察家表示，房價下降，特別是獨立屋價格下降幅度最大。
溫哥華房市引領房屋銷售下跌的主要是高端住宅，高端住宅的銷量在去年2月達到高峰，
自那時以來已大幅下降。
雖然在卑詩去年8月實施對外國買家徵收額外的稅之前，房市就已出現下滑，但有證據表
明，新稅對房屋銷售產生了立竿見影的影響。
大溫地區房屋銷售量與去年同期相比下降了39.7％，而交易額下降了51.1％。在一月份的
交易額為13.6億元，而一年前為28億元。
卑詩省房貸機構Dominion最近發出警告稱，中國新實施的貨幣規定，可能會抑制溫哥華的
房市。自上個月起在中國，要求貨幣兌換的中國人現需簽署一份聲明，稱他們不會使用這
筆錢購買房產等。任何違反規定的人，將被禁止兌換貨幣兩年，並將接受稅務審計。
Dominion首席經濟師庫珀（Sherry Cooper）表示，中國政府這麼做，雖然沒有人預期來
自中國的需求很快就會下降，但是這種做法妨礙了那些沒有海外資產，不懂得規避這項規
定的首次購房者在海外買房。
與此同時，多倫多房價繼續以驚人的速度上漲，基準房價上漲22.6％，達到705,900元。
或許看到溫哥華房市的迅速下滑的狀況，滿地可銀行首席經濟師波特（Doug Porter）在
本週三的一份報告中，宣稱多倫多房市有泡沫。報告稱，多倫多及周邊城市房市都過熱，
這種過熱也許是危險的。＃
http://www.epochtimes.com/b5/17/2/16/n8819006.htm