※ 引述《zipizza ( )》之銘言：
: 1.媒體來源:
: 自由時報
: 2.完整新聞標題:
: 最新全球城市房租舊金山第一 台北排在...
: 3.完整新聞內文:
: 2017-02-23 11:19
: 〔即時新聞／綜合報導〕英國房地產網站Nested最近為了解全世界房租水準，針對15個英
: 國城市和72個全球城市做房租調查，選出全世界房租最貴的50個城市，其中美國舊金山高
: 居榜首，台北則排在第42名。
: 房地產網站Nested依據市場房租行情，與單人或家庭所需最小單位，及每月所需租金，綜
: 合整理而成。根據倫敦政府的指導方針，人體最舒適的空間，單人租住是420平方英尺（
: 約11坪），而標準1家4口的居住面積則是建議797平方英尺（約22坪），Nested也以此數
: 據當作分析條件。
: 若想在全球高居第一的美國舊金山租房，單人月租金至少要約英鎊1669元（約新台幣6萬
: 3884元），若是家庭月租則約英鎊3167元（約新台幣12萬1223元）。
: 租金最高的前10名，依序為舊金山、紐約、香港、杜拜、新加坡、華盛頓特區、日內瓦、
: 雪梨、蘇黎世、洛杉磯。其於亞洲城市則是東京（第15）、首爾（第24）、北京（第29）
: 、上海（第32）、台北（第42）、大阪（第48）、雅加達（第49）。
: 4.完整新聞連結 (或短網址):
: http://news.ltn.com.tw/news/world/breakingnews/1983827
: 5.備註:
算租金沒意義 要算租金投報率
這裡面新加坡的租金投報率絕對是全世界最高的
因為房價超級低(新成屋的政府組屋有管制只能本國人購買)
但是租金卻是自由市場 任意租給外國人
所以造成了房價超級低 租金超級高的狀況
也就變成 新加坡人當便宜買房房東 外國人當房客給新加坡人宰殺賺租金的情況
以金文泰Clementi來看 在新加坡的西邊 市區外
http://i.imgur.com/vRp4vme.jpg
新加坡公民 買個3房新成屋 27萬新幣=594萬台幣
這區域 中位數3房 租金約 2000sgd~2500sgd=4.4萬~5.5萬台幣=52.8萬~66萬/年
算一下 投報率差不多10%
也就是出租個10年 就賺一棟房子回來了....房屋稅 管理費也都不高
上面那些城市哪一個有這麼高的投報率 根本不可能
上面那些城市 要高投報率 除非是早期房價便宜買 然後後期租金又漲起來
那對比早期的房價 現在的租金投報率看起來很高.....
但是你如果要這樣算
那早期的新加坡組屋價格又便宜..套入現在的租金.投報率隨便破15~20%