作者:
f204137 (Fj)
2017-03-08 08:07:17打6折、降5000萬 柯文哲樓上終於賣掉了
2017-03-06 22:50經濟日報 記者游智文╱即時報導
房市不好，台北市長柯文哲所住的「大安尚御」，一共六戶，有三戶要賣。賣了一年多，
一再降價後，五樓終於以6988萬元賣出。和最初開價1.2億相比，大降5000萬，大約打六
折。
和2008年預售推案相比，當時建商開價一坪92萬元，現在換算每坪成交83萬元，一坪也少
了9萬元。不過，房仲業表示，大安尚御預售成交單價約80多萬，屋主應該是打平或以小
賠出場。
柯文哲所住的大安尚御，位於大安區信義路二段巷內，在捷運東門站附近，為一層一戶、
七樓華廈。全棟共六戶，一樓為咖啡廳，六、七樓為樓中樓，柯文哲住在四樓。
房仲業表示，大安尚御在2010年完工交屋，交屋後並無轉手紀錄。2015年初，可能受財政
部推動房地合一稅制影響，三樓、五樓、六樓屋主同時分別委託不同仲介求售，一棟六戶
就有三戶要賣。
其中六樓因是樓中樓，總面積約112坪，開價1.66億元，一坪近150萬元。五樓約84.3坪，
開價1.2億元，一坪約142萬元，三樓則是開價9800萬元。
從2015年頭，賣到年底，三戶都沒賣出去，房仲業在網路上直接寫「市長官邸捷運大戶」
，仍然乏人問津。2016年初，五樓、六樓開始大幅降價。六樓從1.66億一口氣降了3600萬
到1.3億元。五樓委託多家房仲銷售，開價也從1.2億元，先降到1億，後來又降到8688萬
元。
房仲業說，從單價來看，去年初五樓要價降至一坪約104萬元，六樓樓中樓約124萬元，均
已接近區域實價行情，但因坪數大、總價超出央行7000萬元豪宅管制門檻，加上房市景氣
不好，很少人詢問。
根據實價資料，去年11月五樓屋主終於脫手，不過成交價6988萬元，比先前要價又降了
1700萬元，拆算單價一坪83萬元，不僅不到百萬，也跌破9字頭。
https://uc.udn.com.tw/photo/2017/03/06/realtime/3249221.jpg (圖)
大安尚御 記者游智文／攝影
新聞連結: https://udn.com/news/story/7238/2325175
作者:
limoncool (å„„è¼‰é‡‘åŸŽæ¦ Limoncool)
2016-03-08 08:07:00所以乾柯文哲屁事
作者:
sumarai (Pawn)
2017-03-08 08:08:00這價格跟我說居住正義
作者: leehanhan (梨憨憨) 2017-03-08 08:08:00
柯上柯黑我在說三小QQ
作者:
Rsreturn (relly)
2017-03-08 08:08:00還是太高
作者:
liliumeow (給我é®éšå°±è·Ÿä½ èµ°><)
2017-03-08 08:09:00樓下有顆 不好賣阿
作者:
Granatha (Granatha)
2017-03-08 08:09:00我有兩顆但是窩ㄅ賣ㄛ
作者:
formatted (ゴミ丼 わがんりんにゃれ)
2017-03-08 08:10:00干KP屁事
一坪9x萬在林口 七期都能買兩坪數倍大的新建豪宅了
作者:
bkm1 (殷仔 加油!!!)
2017-03-08 08:10:00智障才搬去跟柯p住 整天應付你這些不分藍綠的垃圾跟不讀書的記者就夠了
作者:
hchs31705 (HCHS58317 班版開了)
2017-03-08 08:10:00恭喜五樓
作者:
optima (馴獸師)
2017-03-08 08:10:00根本沒景觀的房子也賣成這樣
作者:
alvar (( ′-`)y-～)
2017-03-08 08:11:00柯p都在辦公室 住他樓上幹嘛
作者:
omage ( )
2017-03-08 08:11:00降？實際上還是賺吧
作者:
Tuscany (台灣中國 一邊一國)
2017-03-08 08:12:00一坪30萬再叫我
作者: tbaby (車震？床震？地震！) 2017-03-08 08:12:00
30買得下去也是好野人了
作者:
Jotard (不明白)
2017-03-08 08:13:002010買下 2015就要賣 本來就打算炒房 陪死活該
作者:
f204137 (Fj)
2017-03-08 08:14:00大安區跟鄉下比 你們怎麼了？
作者:
laukun (崛起)
2017-03-08 08:14:00天龍整城都在炒樓灌水 跌 剛好而已
作者:
EggAcme (Egg)
2017-03-08 08:16:00這種價格 沒靠爸 非菁英 一輩子領死薪水的人買不起
作者:
aponderek (看著u就是種幸福~開心)
2017-03-08 08:18:00有錢人啊～有錢人～
作者:
abram (科科)
2017-03-08 08:20:00應該申請國賠補差額
作者:
Workforme (目標當個æ¥ç¸¾è½‰æ©Ÿè‚¡)
2017-03-08 08:22:00領先指標？
作者:
sagarain (HNY 2010)
2017-03-08 08:22:00誰要跟市長當鄰居
作者:
yeay (非心)
2017-03-08 08:25:00大安比林口…你要不要說上次嘉義有個學校倒閉要賣，可以買近百倍土地。
作者:
DJRobin (原味洋芋片)
2017-03-08 08:28:00這表示市長以身作則，打房有成，柯黑QQ
作者:
mecca (咩卡)
2017-03-08 08:28:00台灣人人都菁英啊
作者:
vvjmjack (李奧納多皮卡丘)
2017-03-08 08:31:00公司在附近，有遇過李宗盛看房，我猜可能是...
作者:
OOQ (..............)
2017-03-08 08:32:00打6折也才小賠出售，在台灣房子越住越貴真的是很病態
作者: PikaONCE (皮卡) 2017-03-08 08:35:00
貴死了
作者: snowangelic (Nex瑋) 2017-03-08 08:44:00
當時到底買多少啊
作者:
a856445 (就是我)
2017-03-08 08:45:00垃圾標題，不過也不意外媒體就是垃圾
作者:
ksxo (aa)
2017-03-08 08:46:00應該是柯迷咬牙買的
作者: cons (一年後) 2017-03-08 08:52:00
選柯P真的對了 房價直接打六折 希望能再便宜點
作者:
b642897 (bowa)
2017-03-08 08:53:00誇張 打對折
作者:
gogoegg (--)
2017-03-08 08:53:00應該有房貸 貸了快五年 加上房仲手續費等等
作者:
b642897 (bowa)
2017-03-08 08:54:00馬政府真的賺很大
作者:
gogoegg (--)
2017-03-08 08:54:00基本上 賠了快10%吧 也就是賠了700萬左右還有 08年的房價 基本上是14年的五成而已
作者:
gogoegg (--)
2017-03-08 08:55:00這戶用08年的房價去賣 基本上是慘賠
作者:
b642897 (bowa)
2017-03-08 08:56:00不是沒賺都是賠賠700萬跟房價比根本沒多少700萬在台北能買房子嘛
作者: ter2788 (詹阿獺) 2017-03-08 08:59:00
所以那個 文哲房產好幾億在哪？
作者:
gogoegg (--)
2017-03-08 09:00:00照理來說 08、09年在雙北買房 應該是賺翻天才對這位持有者平盤賣出 賠掉利息、手續費等 還有高點的行情
柯p的房產 還要算上貸款 柯p只能說中間偏上的族群
作者:
vizjeco (Placebo)
2017-03-08 09:04:00總價高 連看得人都少...
打六折只有小賠? 炒房+房仲都是____無誤等於說原價賣出就賺五成 根本暴利
作者:
chyou2003 (Smelly Cat ^^)
2017-03-08 09:25:00糟糕，這樣柯黑怎麼酸柯住上億豪宅?
作者:
rkb84 (rkb84)
2017-03-08 09:33:00柯黑:柯批台北執政差，經濟蕭條，房價狂跌，快下台。
作者: einard666 (一切都OK) 2017-03-08 10:00:00
投資客快出來消毒阿～