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nawabonga (vista不到三年就玩完)
2017-03-09 03:29:51https://goo.gl/2U77x7
虧到不省人事？ 淡海輕軌四站年跌逾一成
2017-03-07 11:22:13 經濟日報 記者游智文╱即時報導
淡海新市鎮。圖／台灣房屋提供
台北市長柯文哲一句「淡海空屋多，輕軌會虧到不省人事」，讓各界議論紛紛，房仲業統
計淡海輕軌沿線房價，過去一年跌多漲少，其中又以濱海義山站年跌13.6%最多。
目前興建中的淡海輕軌綠山線，在淡海新市鎮共有10站，根據台灣房屋智庫統計，扣掉交
易量過少的淡金北新站，其餘九站，僅三站房價撐住，六站下跌，六站中有四站年跌幅在
一成以上。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，房價撐住的三站是淡水行政中心站、淡金鄧公站以及濱
海沙崙站。其中淡水行政中心站表現最穩，去年平均房價一坪20.8萬元，較前一年小漲3%
。
張旭嵐分析，淡水行政中心站位於淡海新市鎮核心，周邊有大賣場，新市國小，淡水行政
中心，運動中心，是新市鎮生活機能最好的站區，也是輕軌沿線目前點燈率最高的區域。
淡金鄧公、濱海沙崙也分別小漲2.2%和1.5%。張旭嵐表示，淡金鄧公站近英專路商圈，離
紅樹林捷運站也較近，因此有較佳的房市支撐力，上述兩站也顯示綜合性的生活機能才是
穩定房市的良藥。
至於也呈現小漲的濱海沙崙站，機能並不好，但為輕軌綠山線和藍海線的交會站，加上新
案交屋潮，因此些微拉高均價，實際房價變動不大。
張旭嵐說，新市鎮推案量大，綠山線後段因為生活機能未到位，在房市轉空後，價修明顯
，包括濱海義山站、淡海新市鎮站、崁頂站去年都破二字頭，跌幅都在一成以上。
台灣房屋淡水新市鎮加盟店東杜仟惠表示，三年前房市多頭時，淡海平均房價一坪25萬元
到28萬元，部分預售案甚至喊到四字頭；不過房市轉空，目前的價格已下修約15%，新成
屋平均單價一坪20至25萬元。
對於柯文哲日前說，淡海新市鎮空屋率超過一半，淡海輕軌恐會虧到不省人事，張旭嵐表
示，淡水區近年的人口數持續成長，顯示淡水除了房子多，人口也在進駐。輕軌通車後，
應可帶動商業發展和生活機能，房市仍可期待。
作者:
erogod (å¤šå¤šç¶ )
2017-03-09 03:30:00蓋
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Edge1112 (\我是肥宅我驕傲/)
2017-03-09 03:30:00肛死你
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erogod (å¤šå¤šç¶ )
2017-03-09 03:31:00>\\\\\|<
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JingP (Jing)
2017-03-09 03:31:00好險我刪了 剛剛要是推了就變六樓
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LoveIvy (妖夢)
2017-03-09 03:34:00別說溼冷多雨了 光那個海風 你家電氣不好好保養會常壞
作者:
hipab (嗨趴)
2017-03-09 03:37:00那邊冷GG捏
作者: BoBoooM (蹦蹦) 2017-03-09 03:43:00
那邊定期都還是會抄啦抄了一間 然後又繼續營業那邊一個老闆同時都有好幾間放一間給警察抄一次無傷大雅靠杯推錯篇
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JingP (Jing)
2017-03-09 03:46:00蹦蹦QQ
作者: BoBoooM (蹦蹦) 2017-03-09 03:47:00
拎杯是要推下面那篇
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mrschiu (布萊恩的老婆)
2017-03-09 03:53:00只要台北一直跌新北會漲不動XD...
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chose (蝴蝶依舊狂戀著？)
2017-03-09 04:01:00十萬出頭漲到二十 也夠多了
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snowrain (無心之償有心茲勤)
2017-03-09 04:24:00柯文哲真的是個廢物 建設沒半步 闖禍一把罩
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catcatdog (Wait 2009.Sep)
2017-03-09 06:09:00跟你說 淡海人的票 柯P明年你一張都拿不到!
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sazabik (SAZABI)
2017-03-09 07:35:00一成叫不醒人事？還沒虧到死透之前還OK啦～