※ 引述《cathydong (無)》之銘言：
: 大家會想栽培自己孩子或建議親友孩子去做房仲嗎？
: 信義房屋很愛洗腦自己公司很好，目的是不要業務離職，所以蠻多人是井底之蛙的，只覺
: 得信義最好，大家會栽培孩子當房仲嗎
信義作用才不是這樣.
一個公司,"勞動"產能最差的通常都是老人.
也許有些老人會說,它們經驗夠,人脈廣,見識多.
但是我講的是"巨觀"...大多數的老人產能低落.
因為惰性,因為擺老,因為已經有積蓄無後顧之憂,因為身體不好,反正有一大堆因為.
你看郭台銘買下夏普,下一件事情就是裁員,把冗員都先砍一砍再說.
而信義為啥主打半年薪資六萬塊保障.
他要的就是"年輕新鮮的肝".
信義的房仲其實很爆肝,每天十幾個小時還無法要求加班費.
然後菜鳥進去沒關係,信義會有一套sop流程,讓你菜鳥照sop做就好.
例如瘋狂的做開發,瘋狂的帶看還是幹嘛...
你啥都不懂也沒關係,因為有sop流程,你只要跟著sop去做,付出勞力,對公司就有產值.
so...這才是信義真正要的東西...年輕的肝和剛出社會打拼的拚勁.
至於半年後你回到底薪兩萬多塊,你到時候要不要離開信義,信義房屋根本無所謂.
走了一個你,還有千千萬萬個年輕的肝.
而對年輕人來講,在信義先領半年6個月薪水有一點積蓄.
並且有受過完整sop訓練後,再轉到其他一般高專的房仲店,是一種不錯的換跑道.
既不會有菜鳥無成交餓肚子的時期,後面也可以因為成熟而擁有賺更多錢的天空.
不過當然信義房屋出生的和一般房仲不太一樣.
信義房屋很講究sop流程,一般房仲很講究技巧和手段.
在鬥爭方面也是,也因此很多信義房屋出生的比較沒有面對同行惡鬥的手段.
另外很多投資客想要的配合,信義也不太會做.
因此轉換跑道的時候,其實還是有很多東西要學的...
至於小孩當房仲?
我家對面的那個,小孩就是當房仲.
老爸在市區有幾間店面收租,我家對面那個店面開天價還不准租給做吃的.
所以現在掛了一個天價出租在那邊,然後成為他小孩BMW的停車庫..XD
其實如果你要討論到"讓小孩做房仲"
你要先看你的家庭狀態是怎樣.
你是建商,或是議員之類的政治世家,一般是去做土開...
土開算步算房仲的一種就看板有的認定.
小型投資客也可能會叫小孩去做房仲.
收租過日子的包租公也可能,或是老爸有錢女兒沒事幹也可能.
主要是可以幫家裡的資產作進出貨用....
但是像我目前這種型態是沒辦法.
因為我的物件數量比較大,所以比較無法依賴單間店進出貨.
(我目前是一堆小物件型態)
而當我的小孩去當房仲,我很可能其他房仲的人脈和線就斷光光了.
(房仲同行,好物件是不會互相報的)
除非後面轉換變成自己開房仲店進出貨用,不然應該是不會自己人跳進房仲圈.
這樣也許我拿不到傳說中的投資一級品,可是我可以灑網捕魚,去網非常多條二級品.
至於說不靠家裡,沒背景的,適不適合當房仲.
這要看的就是自身的問題.
房仲不考慮幫家裡進出貨和投資,工作上好不好賺在於自己.
你適合這行,你就好賺,你不適合這行,三個月你沒領到錢你就陣亡.
所以先問自己狀態比較重要.
但是其實房仲只要肯跑,肯下苦功夫,一個月三四萬不是問題.
你狂跑100萬小套房,300萬公寓,400~500萬老大樓.以及無止境的出租件.
基本上就是穩穩一個月三四萬.
外面媒體怎樣吹說多慘多慘,跟你無關...
因為社會永遠都有這些低總價的需求,另外成交低總價永遠都是大宗.
而買家都是火燒屁股才買房,它們非買不可,賣家因為價格很低,所以價位也爭議不大.
so...標準的勞力財,一分耕耘一分收獲.
缺點就是你要賺得多,也比較沒辦法,因為你體力有限時間有限.
你能衝上六七萬就快累死了.
而要賺得多自然就要往大物件,1000萬,2000萬去跑.
但這種買家龜毛賣家拿俏,另外成交量本來就比較少,做的人又多.
自然就大家競爭各憑本事.
所以通常都是小物件先做,把積蓄弄出來,甚至自己開始投資有一定的獲利.
再轉過來做大物件....
一開始眼高手低,很可能你到頭來半年都沒成交,你就先餓死在沙灘上了.