[新聞] 越住越小 台北市30坪以下賣最好
作者: Scarlete (絲卡蕾特) 2017-03-14 00:55:37
1.媒體來源:自由時報
2.完整新聞標題:越住越小 北市30坪以下賣最好
3.完整新聞內文:
房市交易量萎縮，價格下修已成共識，但台北市房價仍讓多數人負擔不起，根據太平洋房
屋統計六都購屋坪數比例分布，發現台北市買盤近5成在30坪以下，可見犧牲居住面積，
以低總價換取台北市門牌的情況仍明顯；至於中南部則仍以51坪以上大坪數為主流。
根據內政部實價登錄資料，台北市2016年購屋坪數，20坪以下的占比25.0%最高，21~30坪
的占比24.0%次之，合計高達49.0%，是台北市近半的交易量；太平洋房屋總經理蕭朝陽表
示，30坪以下的小面積產品會如此受到買方青睞，除了因為家庭結構改變之外，最關鍵的
還是價格，北市住宅單價過高，買方只能選擇小坪數來壓低總價，這也是新北市21~30坪
產品崛起，占比以26.6%居冠主因。
反觀同樣預算下，可以在桃園市買到更大更新的房子，吸引不少雙北市居民跨區購屋，所
以桃園市的成交住宅中，51坪以上的占比最高，有39.8%，30坪以下的購屋比例則是六都
中最少，僅20.2%。
北市小宅夯 中南部大坪數占比高
除桃園市，中南部購屋坪數也偏大，51坪以上的成交比重，台中市38.2%，台南市41.3%，
高雄市33.1%，都是占比最高的，蕭朝陽指出，因為中南部的購屋類型多為透天厝，坪數
自然較大。
從購屋坪數比例分布也可以觀察到房市M型化的現象，蕭朝陽指出，41~50坪、大3房、4房
的產品已式微，尤其在台北市只剩下9.9%的占比；而本為自住客最愛的31~40坪3房產品，
在北市、新北、高雄的占比也被21~30坪的2房產品超越，取而代之成為交易新秀，反映出
台灣的社會經濟結構，中產階級逐漸消失，富者則越來越富有，若薪資持續停滯不成長，
估計21~30坪的2房產品比重還會日益上升。
4.完整新聞連結 (或短網址):
http://estate.ltn.com.tw/article/2668
5.備註:
千萬買鳥籠 還附送一座活火山哈哈
2.完整新聞標題:越住越小 北市30坪以下賣最好
3.完整新聞內文:
房市交易量萎縮，價格下修已成共識，但台北市房價仍讓多數人負擔不起，根據太平洋房
屋統計六都購屋坪數比例分布，發現台北市買盤近5成在30坪以下，可見犧牲居住面積，
以低總價換取台北市門牌的情況仍明顯；至於中南部則仍以51坪以上大坪數為主流。
根據內政部實價登錄資料，台北市2016年購屋坪數，20坪以下的占比25.0%最高，21~30坪
的占比24.0%次之，合計高達49.0%，是台北市近半的交易量；太平洋房屋總經理蕭朝陽表
示，30坪以下的小面積產品會如此受到買方青睞，除了因為家庭結構改變之外，最關鍵的
還是價格，北市住宅單價過高，買方只能選擇小坪數來壓低總價，這也是新北市21~30坪
產品崛起，占比以26.6%居冠主因。
反觀同樣預算下，可以在桃園市買到更大更新的房子，吸引不少雙北市居民跨區購屋，所
以桃園市的成交住宅中，51坪以上的占比最高，有39.8%，30坪以下的購屋比例則是六都
中最少，僅20.2%。
北市小宅夯 中南部大坪數占比高
除桃園市，中南部購屋坪數也偏大，51坪以上的成交比重，台中市38.2%，台南市41.3%，
高雄市33.1%，都是占比最高的，蕭朝陽指出，因為中南部的購屋類型多為透天厝，坪數
自然較大。
從購屋坪數比例分布也可以觀察到房市M型化的現象，蕭朝陽指出，41~50坪、大3房、4房
的產品已式微，尤其在台北市只剩下9.9%的占比；而本為自住客最愛的31~40坪3房產品，
在北市、新北、高雄的占比也被21~30坪的2房產品超越，取而代之成為交易新秀，反映出
台灣的社會經濟結構，中產階級逐漸消失，富者則越來越富有，若薪資持續停滯不成長，
估計21~30坪的2房產品比重還會日益上升。
4.完整新聞連結 (或短網址):
http://estate.ltn.com.tw/article/2668
5.備註:
千萬買鳥籠 還附送一座活火山哈哈
作者: ID113 (隨機迷) 2017-03-14 00:57:00
" target="_blank" rel="nofollow">
" target="_blank" rel="nofollow">作者: x04nonesuchx (肥嘟嘟撞破門) 2017-03-14 00:57:00
30坪不會覺得擠嗎...
作者: james732 (好人超) 2017-03-14 00:58:00
幹明明是超過30坪的太貴了吧
作者: DataMaster (0.0) 2017-03-14 00:59:00
白癡香港鳥籠化的一個城市從一開始發展就沒在以幫助人民的需求為發展中心思想
作者: Scarlete (絲卡蕾特) 2017-03-14 01:01:00
高雄新大樓400萬以下的一堆都比台北鳥籠大
作者: Tattoo (跟隨我^^) 2017-03-14 01:01:00
貧民窟價值千萬
作者: kk55789 (sir) 2017-03-14 01:02:00
台灣香港化了
作者: lluone88 (外來種媽媽) 2017-03-14 01:03:00
反正很多人都只生一胎甚至不生 30以上反而空虛
作者: AZBTPATONY (AZBTPATONY) 2017-03-14 01:05:00
貧民窟
作者: mij (L`Arc~en~Ciel) 2017-03-14 01:06:00
20坪..好可憐
作者: amwkscl (amwkscl) 2017-03-14 01:22:00
真慘，扣掉公設剩21坪
作者: sid3 (bluewind) 2017-03-14 01:24:00
一坪70萬 30坪也要2000萬 不過台北還是很多人買得起
作者: jeter17 (smart1599) 2017-03-14 01:27:00
很妙啊高雄不是房安地大人又外流怎會越住越小