先從市中心硬一點開刀
台北才會美
1. 提高交通樞紐獎勵容積 (市中心比較需要)
2. 增加市中心綠地與人行道 (市容更美)
3. 按都更戶數降低同意比例 (避免釘子戶)
4. 獎勵都更稅率 (才不會住不起)
5. 定價補助最大最小值 (避免不肖商人跟獅子大開口)
6. 限制3年內銷售 (避免炒房)
7. 照屋齡降低同意比例 (以免變小確幸古蹟)
※ 引述《funkboy (petrucci)》之銘言：
: 1.新聞來源:
: 自由時報
: 2.新聞標題:
: 〈台北都會〉台北》柯批「一坪換一坪」 致都更困難
: 3.新聞內文:
: 點出台北市住屋三大問題
: 〔記者何世昌／台北報導〕台北市政府昨天在台北晶華酒店舉辦「台北市居住正義論壇
Ⅱ
: 」，市長柯文哲致詞時點出北市住屋三大問題：房價高、空屋多、都更慢。他還說「一
坪
: 換一坪」政策方向，讓都更戶懷有不切實際的期待，導致都更困難。
: 房價高…要不吃不喝15年
: 柯文哲說，在台北市要買房，必須要不吃不喝、工作十五年才可能，顯示高房價問題嚴
重
: 。
: 空屋多…3.7萬戶閒置一年
: 而台北市連續十二個月沒住人的房子約有三．七萬戶，顯示空屋率高。另按照目前都市
更
: 新的速度，預計兩千年後才會完成，這顯示都更政策需要大幅修改。
: 都更慢…政策致不當期待
: 談到都更，柯文哲進一步表示，過去的「一坪換一坪」政策方向，令民眾有不切實際的
期
: 待，多認為都更不需負擔費用，還能一坪換一坪、再拿車位，導致都更推動困難。
: 對於「單一且自住」的房屋稅議題，柯文哲主張，房屋是民生必需品，若僅持有一間且
自
: 住，不應課予特別高的稅率；若持有數戶並出租謀利，甚至囤房，應課重稅。但目前國
內
: 囤房的稅差僅三倍，有改進空間。
: 包租代管、以房養老因應
: 綜觀以上，柯文哲說，北市府的住宅政策會修正，「四年一．八萬戶」公宅開工，還是
持
: 續進行，同時還要透過租金補貼、包租代管、以房養老等手段鼓勵空屋釋出。還要透過
稅
: 制調整，減少「單一且自住戶」的負擔，並嚴懲囤房。
: 推台北市版分級租金補貼
: 而其中的租金補貼，市府宣布北市版，將家戶收入分三階，再依家戶人口數，擬定補貼
額
: 度，以第一階收入家庭為例，一至二口之家每月可領兩千五百至三千六百元；五口之家
以
: 上每月可領九千元至一萬一千元。
: http://m.ltn.com.tw/news/local/paper/1085757
交通樞紐還增加容積獎勵XDDD看來是嫌塞車不夠嚴重
作者:
shinbird (爆è‚å°±è¦å–æ„›è‚)
2017-03-14 11:37:002就辦不到了啦。
作者:
a001ou (肉蟲)
2017-03-14 11:39:00一直獎勵容積只會讓人越來越多
作者:
wondtty (好冷)
2017-03-14 11:39:00226間違建何時拆?
作者:
asked (艾斯可一滴)
2017-03-14 11:39:00一級代拆士 柯屁
所有的事情都不用多想.只需要重啟公宅國宅.賣屋不賣地
作者:
pojohn (矇著臉代表武功高)
2017-03-14 11:42:00避免釘子戶?? 那不如不要同意戶 直接當公共建設去都更
作者:
archon (內湖流川楓)
2017-03-14 11:42:00連稅都繳不起還給我住市中心交通樞紐!? 快點滾出去!!!
作者: firefrank07 (frank) 2017-03-14 11:42:00
文青最愛市中心一堆爛房子
有些人喜歡霸占一塊國有土地然後說是古蹟不准拆 最後變成特定人士廉價使用的文創基地之類的
作者:
pojohn (矇著臉代表武功高)
2017-03-14 11:46:00舊屋 不等於 危樓