※ 引述《asd591922 (沒有電台的司令)》之銘言：
: 本來我是還算相信柯Ｐ是信仰自由競爭、市場決定、使用者付費的
: 雖然我家沒有房子出租，但是看到他開始講說包租公要抽重稅就有點傻眼
: 因為摔到的還是房客啊...
: 因為租金管制上著手（而且抽重稅），想去達成房租控制，基本上是緣木求魚，違反經濟學定律的。
: 這點不是我說的，經濟學大濕弗里德曼就論證過了，以前編寫過一本叫「房租管制的神話與現實（Rent Control：Myths and Realities）」裡面就提到過，房租不交由市場定價，反而讓窮人更住不起房。
: 事實證明去找房東開刀根本沒三小路用
: 邏輯簡單來說就是，抽重稅會反映在房租：
: 1. 包租公將重稅轉嫁到租金調整
: 2. 一般房屋的租金會上漲，超過應有水準。
: 3. 一般房屋租金上漲也拉動原本低價房屋市場，不管是不是囤房的房東都會漲租金，整體租金上漲。
: 4.領22Ｋ的付出更多租金，生活水準越來越差
: 事實上，不管是不是對有空屋的包租公下手，最後整體市場都會反映出來，租金從來不是單純從成本，而是市場供需，到頭來還是反映給消費者。
: 在經濟問題上，價格只會將現實狀況如實反映罷了。
: 希望柯Ｐ還是尊重專業，不要這樣惡搞了…
你講的這套我倒是沒看過 但是我倒是比較相信另一套理論
那就是資本主義與社會主義是兩個極端 而這兩個極端發展到了終點
都會往中間靠攏
社會主義發展到極限 就會養出一堆不工作的懶人 導致大家一起均貧
所以中國才會需要改革開放 往資本主義靠攏
也就是民主社會主義
不過這不是我要說的重點
而資本主義發展到極限 貧富差距會非常大
就是國家完全不管控有錢人想做甚麼 讓有錢人無限的兼併土地 企業
現在台灣就很明顯的已經要變這樣了
不把房東課重稅 房東可能一年就可以再多買好幾間房子
房子想租你多少就你就要付多少 不爽你就去往鄉下住
錢完全不流通 只在頂端上流動 解決方案就只能是
社會民主主義
就是由政府去平衡貧富差距 課錢人的稅去補貼窮人
最基本的方法當然是用所得稅累進稅率
舉例來說就是像北歐國家都是用社會民主主義這套 所以有的所得稅會到60%
台灣當然不可能這樣 藍綠政黨都被財團跟有錢人把持了
但你覺得課房東重稅沒用 那我還真好奇要做甚麼才有用?
我是覺得啦 課重稅只是其中一種方法 但是課到的稅要拿來幹嘛才是重點
關於房屋的稅有幾種 我覺得台灣最需要的是空屋稅
台灣現在一堆房東手上房子一堆 寧願租不出去放著也不願意降價租
反正手上房子一堆根本沒差 一年裡有租出去半年都還夠繳稅
但不覺得很奇怪嗎? 台灣兩千三百萬人已經很久了
人口沒增加 大型社區一直蓋 林口 新莊這邊 蓋了一堆二三十樓高的房子
晚上都沒開燈 哪有這麼多人需要住房子?
台灣的空屋率非常高 台北新北應該都要20%的空屋了 比西班牙還高
現在就是需要課空屋稅 逼房東把房子租出去 當房子降價租也比繳空屋稅划算時
房租才有機會會慢慢降價 而收到的空屋稅專款專用拿來蓋公宅 或是做租屋補貼
這一步才是課房東稅最重要的一步
就經濟學的供需定理來說 台灣現在房東就是可以以控制數量的方式來決定價格
但政府就是該想方法去逼他們把手上空屋釋放出來
所以不課重稅 我還真的不知道怎麼逼他們把手上房子丟出來?
我覺得課空屋稅才是最不會影響自住戶 又可以有效打擊房租跟房價的辦法