※ 引述《Zeroyeu (凌羽)》之銘言：
: ※ 引述《cerwvk (乎你~~~)》之銘言：
: : 看了不少討論房地產的文章跟推文
: : 當然有看多,跟看空的看法.
: : 但是發現最近的討論, 看多的人感覺急了,
: : 有時候不合邏輯的說法都出來了.
: : 最經典的應該是自住沒差...
: : 那麼現在炒房地產的壓力, 到底有多大啊?
: : 有八卦嗎?
: 最慘就是投資客，你的房子是要越快交屋越好，貸款會造成你的壓力，雖然說現在是低利
: 時代，但是若你沒有用出租的方式打平貸款，其實壓力很大，尤其這些投資客很多沒有本
: 業收入，容錯空間很小。
: 至於建商....其實一點影響也沒有，只要都會區的中古屋不降價，郊區或重劃區的房子就
: 永遠有市場，都會區的老屋持有者都是老屁股，寧可拖著高價賣不掉賺租金也不會輕易放
: 手，和建商算是一種共犯結構，年輕人只能二擇一。
: 台灣和所有的島國、東方人特性一模一樣，有土斯有財，不管房市怎樣被看扁，終究會有
: 人想買一個安身立命之所在，而台灣的特色在於買了房子就有土地(就算是大樓也有持分)
: ，算是一個最接近「金盆洗手、退隱江湖」的答案。
: 但如果你能移民到地廣人稀的地方，那麼上面的選項鐵定不適合你就是了。
: (話又說回來，台灣的醫療水準讓很多人留戀不走，最少會留點本在台灣)
預售屋的很慘吧....XD
投資客百百種,問投資客有沒有慘,這不知道怎樣回答...
專業包租公表示:租金還在漲,慘?叫他們快斷頭我要掃貨.
中古屋短期的表示:爽,終於不會一堆外行人在那邊無腦炒高價格害我吃不到低價貨.
增值的表示:還好租金比定存好賺.
預售屋的表示:幹,我快死了,幹你娘該死的馬英九和張勝和和張金鶚亂拉高新屋稅金.
土地的表示:馬英九房地和一稅死全家,幹你娘,機掰,林盃想盡辦法也要讓你進監獄敦.
商用不動產的表示:幹你娘覺醒青年幹嘛不去吃大便.馬的太陽花摸奶賣淫還敢跳出來.
所以先請問,你想知道哪一種投資客的下場...XD
我上面應該全都有玩....所以要請問你問我哪一個分身.
(PS.商辦沒有碰)
但整體來講,因為我避開了高風險區,大多都選擇利多和未來發展區.
所以目前還是沒賠過錢,只有賺多賺少的問題...
另外因為我家非常膽小,貸款比率非常低,所以這種基礎下,永遠不會倒.
(總貸款是資產的1/8...要倒太難了)
投資就是要不急,越急越虧錢,越不急越賺錢.
就像我悠悠哉哉的,一樣能吃到斷頭投資客的物件...
同樣都是投資客,他急我不急...
因此,那間房子,他虧了一台國產車,同樣他的那間房子我準備賺一台進口車.