這次事件一直聚焦在房仲要拿多少，卻忽略柯市府想藉此機會鬆綁放寬都更強拆門檻才是
最可怕的。。。
這件事情應該分成兩個層面來看
1.都更政府動用強制拆除同意的比例應該達到多少?
2.政府如何解決所謂的釘子戶不同意戶?
不論土地重劃，區段徵收，都市更新都是
有多數決的概念，毋須全數同意，這要有多數同意的比例是多少是值得討論的
然而這次柯市府趁此天賜良機偷渡想大幅放寬都更不同意戶強拆比例才是最可怕的
170319 中時
柯P拚都更祭大絕招！傳北市府要代拆釘子戶
170322 自由
北市將移除代拆申請限制 2/3住戶同意即可提出
“林欽榮表示，中央《都市更新條例》36條並沒有戶數限制，認為這個限制是「文林苑後
的恐慌症」，引發現場不動產公會代表哄堂大笑。他表示，台北市長柯文哲並不認為應該
這樣規定，而是要回歸母法，已經要求都發局在1個月內依法規程序廢除這項規定；最後
該對策提案經現場代表拍手通過。”
將大幅修改強拆放寬同意比例一次從90%降到只有75%以上樓地板比例就可以了
張姓屋主越是貪婪越是秀下限，柯市府跟建商才可以趁這個機會告訴大家不同意戶都是“
釘子戶”都是“貪婪戶”也藉此大幅鬆綁強拆門檻
一個都市更新劃定的更新單元可能包含幾十戶甚至整個街廓不同意戶如果占1/3，占25%也
是有相當多，難道這些人以後只要不同意也通通變成釘子戶嗎？
還是未來各位寄望當下的“社會氛圍”去評斷不同意戶是居住正義還是釘子戶？
權利變換計算如果沒有更讓民眾明白那麼都更就是讓人難以有信賴感，而且都市更新中第
二關卡-都市更新事業計畫一旦核定通過，你一腳踏進去就難以抽身，即便異議或是提出
行政訴訟都不能終止或是暫停都更整個程序，所以政府一下大幅放寬門檻，你不覺得可怕
嗎？
林洲民核准欣偉傑建設的拆除執照是有註記要和不同意戶善盡溝通，所以事後去表達張姓
房仲都沒有表達不同意意見顯然是硬凹，可以推測的是永春都更，長安西路都更柯市府一
直不願意積極介入或是協助強制拆除就是避免落入強拆市長
但是正因為如此反而讓建商偷拆騙拆就是政府很大的問題，今天並不是同情房仲，而是相
較新北市，柯市府反而像極順建商的意用了不恰當的方式幫建商剷除路障
今天並不是柯市府動用都更條例第36條強拆，而是實施者欣偉傑建商偷拆騙拆一半，柯市
府再聲稱基於公安理由火速依“建築法“幫建商拆除，此例一開不就等同告訴建商原來可
以搞
此案實施者欣偉傑建設也不是吃素的。。。
170309 蘋果
【獨家坦白片】都更強拆非首次 建商不小心說出「真心話！」
170309 蘋果
欣偉傑建設公司行事低調曾拿百萬行賄警官
大家這麼記得遠雄藤雄行賄，只因為房仲獅子大開口，大家就忘記建商的惡行，柯市府的
不作為，是不是很奇怪呢？
這件事情能夠將風向帶成只要在都更的不同意都是釘子戶貪婪戶，建商們自然是笑呵呵
因為如此柯市府大幅放寬代拆門檻自然而然阻力就會變小，掩蓋背後的包藏禍心
從當年大力支持反核，反核四的風向，到頭來才發現是財團為在電業法中開設電廠可以分
食電業大餅所去帶的風向
這位自稱不同意戶或是稱他是貪婪的釘子戶都不應該因為如此而去遺忘建商偷拆不對方式
，更不能因為如此去遺忘柯市府的不作為甚至變相讓建商這樣搞
這次事件最可怕的不是釘子戶的貪婪，而是政府藉由這次的風向大幅降低鬆綁代拆不同意
的門檻，嘆。。。