作者:
FellForM (Fell Form)
2017-03-27 12:57:49北台灣重畫區 青埔新屋近7成沒人住
2017-03-24 08:08:08 聯合報 記者陳美玲／台北報導
桃園青埔重畫區，新屋供過於求，圖為桃園地區大樓景觀。 本報資料照片
內政部最新統計，代表空屋率的低度（用電）使用住宅中，二○一五年北台灣以桃園青埔
重畫區最多，五年內的新屋中，將近七成幾乎沒人住，堪稱「北台灣第一大空城」。新北
的新莊副都心平均兩間就有一間，淡海新市鎮空屋率也近四成，也都供過於求。
內政部營建署每年利用房屋稅籍資料，以及台電十一、十二月用電資料做相關統計，平均
用電度數低於六十度的住宅界定為低度使用住宅。該資料最新顯示，二○一五年青埔重畫
區五年內新屋四七七八戶，低度使用比率為六成八，高達三七三二戶幾乎沒人住。
除青埔重畫區外，新莊副都心、淡海新市鎮也是高空屋率的重畫區。新莊副都心五年新屋
一八三三戶，五成二為低度使用，也就是有九五三戶房子高唱「空屋計」。淡海新市鎮有
近四成房屋低度使用，高達五四七一戶「等無人」。
景文科技大學財務金融系副教授章定煊表示，三大重畫區房屋的低度（用電）使用率飆高
，顯示區域市場鮮少自住客，多數都是投資性買盤，以致市場出現供過於求，加上後續市
場餘屋量龐大，至少要二至三年才有機會改善，未來市況令人擔憂。
住商不動產企研室主任徐佳馨指出，二○一三、二○一四年房市進入高檔反轉，供給量較
大的重畫區房價也出現壓力。青埔重畫區在二○一五年高點時，每坪成交價四十五萬元，
但現在出現每坪十八萬、十九萬元的超殺價格。
新莊副都心重畫區高峰期每坪單價「坐八望九」，現在每坪五十五萬元以下；淡海新市鎮
更從三、四年前每坪單價上看卅萬元，現在每坪成交價跌至十八萬、十九萬元，市場陷入
多殺多困境。
https://house.udn.com/house/story/5925/2361713
有些事很難說，當初北大特區也是很多人不看好，不過最後還是造鎮成功
作者:
adm123 (Administrator)
2017-03-27 12:58:00如果以後有大災難時，這些空屋可以拿來給民眾住？
作者:
formatted (ゴミ丼 わがんりんにゃれ)
2017-03-27 12:58:00青冥
作者:
truffaut (Bon Vivant)
2017-03-27 12:58:00新莊副都心 每坪五十五萬元 XDDDDDD
作者:
jhan80 (jhan)
2017-03-27 12:59:00本座站在都市防災學的角度上看，只有高地事宜居住
作者:
if2 (祈ç¦å…”)
2017-03-27 13:00:00三成裡大概兩成九是投資客
作者:
vesia (歐帕)
2017-03-27 13:00:00造鎮要造學校、賣場、醫院、郵局，充實生活設施
作者:
vesia (歐帕)
2017-03-27 13:01:00光蓋房子連出門買飯吃都沒店家
作者:
enemaaa (浣腸aa)
2017-03-27 13:02:00北市府可以低價買進阿 把當作都更安頓住宅
作者: saisai34 2017-03-27 13:04:00
現在逢低買進再拉一條捷運 社會住宅政策就達成了
NONO，只要監督條例、服貿不要過，沒有最低、只有更低XD
青埔那邊生活機能爛死了 內壢比他強幾百倍 房價才1/3
桃園內壢中壢的人會往那買嗎? 不會吧 怎麼看都是給台北
作者: niko0202 (Niko) 2017-03-27 13:09:00
拿青埔站前4X萬和農田中1X萬比 叫腰斬？呵呵
作者: niko0202 (Niko) 2017-03-27 13:10:00
真腰斬 馬上買來當養老房啦～菸
高鐵通勤要花4555+3000+油錢 還不如台北租套房
青埔生活環境不錯，出門就有田，開車要閃牛一下就是了
作者:
TheAVKing (I am the AV King！)
2017-03-27 13:27:00五十五超扯
作者:
yoyodio (廢材毋需多言)
2017-03-27 13:29:00新聞亂講，放屁，是9成沒人住，7成還低估了
作者: capirex (′・ω・`) 2017-03-27 13:33:00
野狗比住戶還多
作者:
yongx13 (Fenix)
2017-03-27 13:36:00炒！能炒就炒！
作者: gihunter (gihunter) 2017-03-27 13:41:00
青埔不意外啊，去過就知道，生活機能低到不行
作者:
linceass (ギリギリ愛 ~キリキリ舞~)
2017-03-27 13:42:00那邊是商品 不事用來住的
作者:
Jason0813 (今年結婚搶紅包的人太多)
2017-03-27 13:53:00青埔晚上超恐怖的 黑壓壓一片感覺治安死角超多
作者: Anvec (鄉民) 2017-03-27 13:58:00
房價多少 要看實價登錄比較準確前幾年用喊的都偏高
作者:
AtSeed (Nirvana)
2017-03-27 13:59:00再炒房啊王八蛋