http://goo.gl/bmRgCn
都更人散夢醒 北市公寓一戶跌近200萬
2017-03-27 14:22聯合晚報 記者游智文／台北報導
行政院大力推動都更，不少北市公寓近來傳出高價成交。不過，根據台北市政府統計，北
市公寓均價持續下跌，指數已跌破基期，創近五年新低。
和2014年高點時相比，北市公寓交易總價從1425萬元下滑至1229萬元，平均一戶已下跌近
200萬元。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，北市公寓破底，代表一度火熱的都更黃金夢，現在人
已散、夢已醒，民眾對老屋都更不再存有幻想，即便政策做多，預料民眾仍會保守觀望，
不會貿然追價。
行政院自去年10月開始釋出都更利多消息，包括降低地價稅、房屋稅等，實價資料顯示，
去年11月後有多戶公寓以一坪百萬以上高價成交。
根據北市地政局統計11月實價登錄資料，全市公寓平均成交價一坪42.4萬元，較上月下滑
近3%，已連續兩個月下跌，相較高點一坪49.2萬元，一坪下跌6.8萬元，跌幅達13.7%。
台北市以2012年8月實價登錄上路時為基期，編製住宅價格指數，當月指數為100，目前北
市大樓指數仍在119.6，然而今年11月公寓指數僅99.96，已低於2012年基期100。
除了公寓價格破底外，大家房屋統計實價登錄資料，北市屋齡30年以上老屋，近三年交易
量也掉了三成，減少最多為中山區，減幅達39%，文山區居次，減幅38.7%。
大家房屋企研室主任郎美囡分析，中山區老屋多，房價高，過去都更議題火熱，但隨都更
退燒，老屋交易也減少最多，文山區房價較低，都更效益低，民眾買老屋等都更的意願更
低。
徐佳馨表示，日前老屋重建條例火速通過，正義國宅動工，地段佳的老屋再受期待，然而
都更最難的是整合，相關法案條例並沒有解決這部分難題，短期內應不會出現新一波都更
熱潮。
作者:
twdvdr (風中的一粒沙)
2017-03-28 01:29:00房價怎麼跌 都更還是能做啊
作者:
jeter17 (smart1599)
2017-03-28 01:19:00不是說天龍有間房永不愁吃穿？
作者: saisai34 2017-03-28 01:12:00
8800萬表示
作者: kenro 2017-03-28 01:07:00
這樣都更才推得起來，釘子戶要讓他幻滅
作者:
trywish (一一二)
2017-03-28 01:07:00這次的不就房仲，房仲會不知道實際情況？貪的人不管怎樣都會貪，就算真的每人得出資都更，他也硬要喬到自己賺
作者: cvnn 2017-03-28 01:05:00
都更難 就是房子被拆了 還要付幾百萬才有地方住。都是仲介講特例 都更很賺 才讓釘子戶一直想要更多
作者: capirex (′・ω・`) 2017-03-28 01:04:00
說好的一億二呢
作者:
k37440 (k37440)
2017-03-28 01:00:00數年前忠孝東路巷內幾十年老國宅賣出兩千萬+，只覺得爽現在買房的只會更後悔，台灣房市多年前就走向毀滅了
作者:
MaruC (Copyright ☁☼)
2017-03-28 00:55:00接手繳房貸的上班族：
作者:
xKore35 (拎刀蹦去)
2017-03-28 00:54:00你以為我缺的是那200萬嗎?我缺的是那1200萬阿!
作者:
cy4750 (CY)
2016-03-28 00:53:00嘻嘻
作者:
formatted (ゴミ丼 わがんりんにゃれ)
2016-03-28 00:53:00讚啊
作者:
Rrrxddd (RRXD)
2016-03-28 00:53:00樓下崩潰