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不動產開發公會理事長吳寶田：北市潛在都更效益10兆
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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
中華民國不動產開發公會全國聯合會理事長、麗寶集團董事長吳寶田昨（7）日表示，這
10幾年來不動產開發業配合政府參與都市更新，面臨推不動的原因，就是拒遷戶、釘子戶
，現在台北市30年以上屋齡超過55萬戶，都更的潛在經濟效益高達8~10兆元，期待政府拿
出魄力和執行力，落實公私協力，推動都更。
吳寶田昨天應邀參與北市府主辦的2017台北市都市更新論壇-公私協力改革都市更新效
能」座談時表示，台灣都市歷經數十年的快速發展，到今天，都市更新已經不只是為了城
市美化以及防災都更，還是經濟發展很重要的一環，對於促進內需、提供就業機會，都有
很大的幫助。
吳寶田表示，都更是屬於不動產開發事業的一種，相關的產業涵蓋都更規劃、建築師及
技師、建材、營造、室內裝潢、房屋仲介、家電、家俱等等，可以創造上下游關聯性產業
4倍以上的產值，提供大量的就業機會。
吳寶田表示，台北市30年以上屋齡超過55萬戶、每戶價值以平均1,500萬元來估計，都
市更新的潛在經濟效益就高達8~10兆元。因此，從各個面向來看，都市更新都值得政府投
注心力，積極推動。
吳寶田表示，建築業者過去參與都更擔任實施者時，拒遷戶是最大阻力，「往往100戶
、只要有1戶不同意，全案就被打回原形，這蠻殘忍的！」他建議政府要研議的是，都更
時程獎勵，不宜太吝嗇，10％、21％的住戶，也是力量，至於釘子戶，建議協商不成時，
應由專業小組協商、或成立仲裁機制。
吳寶田表示，不動產開發業支持柯文哲市長加速推動都更的政策，也肯定市府在最短的
時間彙整議題，確立政策方向，提出減輕持有稅沉重負擔等行動方案，而且具體可行，展
現出市政府高度的行政效能。也期待透過穩定長期的公私協力，改革都更效能，加速都更
推動，提升台北市的城市競爭力。
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5.備註:
開口閉口都是錢