※ 引述《magi80328 (Beccaria)》之銘言：
: 魯魯我啊
: 上次坐在醫院手術室外面等人，
: 聽到我後面兩個歐巴桑在聊天，
: 一個聽起來是資深房東，另一個聽起來是當踏入房東界的菜鳥房東，
: 資深的就在那邊跟菜鳥分享自己遇到的爛房客，
: 教她怎麼寫存證信函反制一些惡房客，
: 還有合約上面要怎麼寫、要怎麼保護自己之類的，
: 然後她就突然說，政府真的不知道在想甚麼，
: 一堆政策都是在保護房客，不知道我們房東才是弱勢嗎?
: 每天都要被房客欺負......
: 我在前面聽了差點手機滑出去好險馬上抓住，
: 有沒有房東擁有很多房子，但其實是社會弱勢的八卦?
這種就是聽到房東就以為好像都是一條街整排房子在租人的暴發戶一樣，很多
房東就只是多繼承一間房子拿來租，或是買房子買頂樓含頂加，加蓋部分拿出
來租人的也不少。甚至本身是租客租整棟再當二房東分租出去也一樣算房東好
嗎，簡單說租物市場任何人都有機會當房東/房客
如果房客不交租現在法規是怎樣？先扣押金，扣完以後"再等兩個月"還是不交
房東才能開始法律行動，像寄存證信函上法院告他這些。想想，這樣押金有任
何意義嗎？不收押金要等欠兩個月，收了兩個月押金要等欠四個月，不是一樣
意思？要避免這情況就要契約先拿去公證，花個幾千塊公證費。問題就在為什
麼你法規不能讓人在立約時就有權直接在違約時要求強制執行，非要雙方另外
花錢公證後才有這權力？
之前也說過，還有很多那種古早租約後來就口頭續約變成不定期契約，房客可
以賴著不走，這種契約下房東要漲房租房客還可以拒絕，房東要簽新約房客也
可以拒絕。變成房東只能用賣房或自用的名義才能叫人走，而且還得向法官證
明你真的要拿來自住或要賣
然後房客如果真的要玩的給你搞破壞然後脫產，到時候你要民事求償就算告贏
也求不到錢，你要租人又要花大錢整修。一些只是拿自己多的房子來租人的小
房東碰到惡房客，花來處理這些事的時間跟金錢成本可能都還沒他收的租金多
當然也不是說法律都保障房客，坊間制式租屋契約很多項目其實也是偏向房東
。目前法律真正問題在於限制或保護的項目或方式不符合多數一般人的需求，
像上面說的那些變成懂法會玩法的可以搞得對方很頭大，但普通租客或房東根
本不會用到這些耍賴的權利