大台北年輕人搬到哪？ 數據顯示往「鬼城」移動
2017-04-16 10:40:20 經濟日報 記者游智文╱即時報導
位於淡海新市鎮內甲山林水公園建案前的兒童公園。記者陳再興／攝影
根據內政部統計，新北市淡水區家庭人口已降至每戶僅2.29人，僅次於平溪區的2.05人，
是大台北主要行政區中，家庭人口最少的行政區。
天時地利不動產總經理張欣民表示，此數據顯示淡海新市鎮已成大台北年輕人移民熱區，
在單身、頂客族或只有一個小孩的夫妻大量進住下，拉低了淡水家庭人口數。
他預料此一趨勢短期內不會改變，淡海新市鎮1、2字頭房價，可望持續吸引年輕人移入，
小宅看好，目前雖然空屋多，機能較差，被形容是「鬼城」，但大量年輕人聚居，商圈發
展潛力大，長線看好。
受少子化、頂客族、單親家庭增多等因素影響，國內家庭人口數逐年減少，2009年全國平
均跌破三人至2.96人，去年底進一步下滑至2.74人。
台北市早在2000年，家庭平均人口就已低於三人，新北市則在2004年少於三人。過去十多
年來，雙北市年年下滑，至去年12月底，北市下降至每戶平均2.57人，新北市也僅2.61人
。
數據顯示，過去大台北以中山區家戶人口最少，一直到2010年，由汐止以2.39人取代中山
區，成為大台北家戶人口最少的主要行政區。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，汐止近北市東區，早年房價只有東區三分之一，吸引
許多在東區、內科上班的小家庭移居當地，家戶平均人口因此比大台北套房大本營中山區
還少。
根據內政部資料，汐止近年家庭人口數仍持續減少，去年底已降至2.3人，不過，淡水區
降速更快，前年追上汐止，去年底，更降至2.29人，成為大台北家戶人口最少的主要行政
區。
同樣是擁有大型重畫區的新北市北大特區、林口新市鎮，家戶人口減少就較不明顯，林口
每戶家庭2.55人，高於新店、中永和；北大所在的三峽區、樹林區平均人口也達2.72人、
2.79人。
張欣民分析，林口、北大特區也是近年大台北移民熱區，但兩地移民中，有不少兩代或三
代同堂，家戶人口數因此不像淡水劇烈下滑。
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