※ 引述《winter5566 (得不足喜,失不足憂)》之銘言:
: 台灣少子化比日本還嚴重,
: 8800億拿來蓋社會住宅,
: 每戶能住 兩大一小、兩大兩小,
: 月租5000、6000,
: 水電自付,
: 保證能租10年有搞頭嗎?
: 讓生小孩的父母不需要被外面房東、炒房客剝削,
: 把房租/房貸省下來生養小孩。
: 沒生的夫妻就趕走不給租。
: 一樣是公共工程建設,
: 為什麽選後社會住宅聲音就小很多了?
: 這樣有機會挽救台灣少子化嗎?
認真幫你算一下,
以前我家這裡要談都更,號稱是百億建案。
但實際上是70億,現在跌了一點價,算打九折,63億。
預計會有330戶,但其中130戶是住戶的。約莫有200戶空出來。
房子平均是50坪左右。 四房。
既然你要蓋鳥一點,就平均35坪,室內實際20坪,算2+1房。
戶數變成285戶。
平均成本是2200萬一戶。
以8800億來看,可造就四萬戶。
有人說這成本太高? 一坪只要十萬成本?
廢話,當然高。
若不在好地段、能夠嘲笑他人的地,
誰會去租?
這些發展成熟的地域,哪個不需要討好原住戶搞都更? 哪來空地?
桃園很便宜,不是一堆人嘲笑是外勞市?
升學沒幾間可打的高中,小心國中就去當8+9。
登革熱市也別提、金錢豹市有人會以為自己醜女兒會被拉去當小姐。
所以
不是房子政策搞不好
是有價值地段、價碼低、最好雙手承上做足禮數、然後讓這些人氣派的進入
的房子政策搞不好。
科科