〔記者徐義平／台北報導〕詭譎！房市盤整之際，桃園市中正藝文特區竟首見億元宅。根
據內政部實價網揭露資訊，該戶坐落桃園市藝文一街上，去年年中才交屋，為27樓頂樓戶
，以總價1億1083萬元成交，買家為靚庭投資。
根據內政部實價網最新揭露資訊，去年7月桃園市的實價資訊中，突然迸出一筆億元宅交
易案，對照地籍資料與相關資訊，原來是去年6月興建完成，昭揚建設在中正藝文特區的
豪宅案「乾坤」，該案規劃地上27層、地下4層，每戶坪數約175坪，共48戶，預售時，每
坪開價約50萬元。
對照實價資訊，目前揭露筆數超過40筆，每坪實價33.6至46.3萬元，其中億元宅為27樓頂
樓戶，總價1億1083萬元，坪數約262.78坪，包括16個車位（84.48坪），16個車位總價高
達3520萬元，扣除車位坪數與總價後，每坪單價約42.44萬元，買家為靚庭投資，核准設
立日期為去年10月，資本總額1億元，代表人為翁資傑，正是興建該豪宅建商昭揚建設總
經理。
台灣房屋智庫經理江怡慧表示，「乾坤」地處有桃園市最燙金的「中正藝文特區」，該特
區媲美北市的「信義計畫區」，該建案除規劃豪宅外，同時也規劃有商辦，建案基地在藝
文一街上，是特區內罕見的黃金地塊，不僅擁有開闊的棟距與景觀視野，並請國際級建築
大師李天鐸操刀。
東森房屋研究中心副理于靜芳表示，「乾坤」為2棟建物設計，住家為乾，商辦為坤，住
商大樓分離，去年7月由建商所購的27樓頂樓戶總價雖破億元，拆算每坪約42.4萬元，同
樣27樓另一頂樓戶總價8092萬元，拆算車位每坪40.7萬元，還較去年10月所揭露5、7、9
等低樓層戶每坪逾44萬元便宜，主要因頂樓、高樓層多半是當初建商保留戶，在目前豪宅
餘屋銷售上，多有讓利出清與特殊折扣優勢。
http://m.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/2044427
桃園藝文特區房價不知道跟青埔誰比較貴？